Investir dans le quartier Les Halles à Biarritz : attractivité et dynamisme résidentiel

Le quartier Les Halles est situé au cœur de Biarritz et est réputé pour son marché emblématique, ses rues commerçantes animées, et son proximité immédiate avec la plage et le Centre-ville / Casino. Ce quartier combine vitalité touristique et cadre résidentiel, offrant un potentiel intéressant pour investir à Biarritz, que ce soit dans l’ancien, en LMNP, ou via un investissement locatif clé en main.

• Prix moyen au m² (ancien) : entre 5 000 € et 8 000 €, selon l’emplacement et la vue
  
• Rendement locatif brut moyen : entre 3,5 % et 5 %
  
• Profils locataires : touristes, jeunes actifs, couples, investisseurs en location saisonnière
  

Pourquoi investir dans le quartier Les Halles ?

Un quartier central et vivant

Les Halles est le centre névralgique de Biarritz pour le commerce et la gastronomie. La demande locative est soutenue tout au long de l’année, notamment pour les locations saisonnières et meublées, ce qui permet un calcul du rendement locatif attractif.

Proximité des plages et des commodités

Le quartier est idéalement situé à quelques pas de la Grande Plage, des rues piétonnes commerçantes et des autres quartiers centraux comme Centre-ville / Casino et Saint-Charles, assurant une forte attractivité locative.

Forte demande locative touristique et professionnelle

Les appartements T1/T2 meublés et rénovés sont très recherchés pour la location saisonnière et la location longue durée, garantissant une bonne rentabilité locative et des opportunités pour la gestion LMNP.

Quels types de biens acheter dans le quartier Les Halles ?

Studios et T1/T2

• Idéal pour les jeunes actifs et les touristes.
  
• Location meublée ou saisonnière, adaptée au LMNP.
  

Appartements familiaux T3/T4

• Pour des locations longue durée ou des résidences principales.
  
• Bon potentiel patrimonial grâce aux immeubles anciens rénovés.
  

Investissement locatif clé en main

• Certains appartements rénovés et meublés permettent un investissement locatif clé en main, offrant un revenu régulier sans gestion complexe.
  

Dans quels secteurs investir à Les Halles ?

Proximité immédiate du marché des Halles

• Secteur central, attractif pour la location saisonnière et les T1/T2.

Prix moyen au m2: 8 296 €

Rentabilité brute: 2,6 %

Quels projets urbains valorisent le quartier ?

• Rénovation des immeubles anciens, renforçant le confort et la valeur patrimoniale.
  
• Amélioration des espaces piétons et commerces, stimulant la demande locative touristique.
  
• Développement d’infrastructures publiques et services, consolidant l’attractivité du quartier.
  

Ces projets permettent de maintenir et optimiser le rendement locatif pour les investisseurs.

Notre avis sur le quartier Les Halles : pour quel profil d’investisseur ?

Profil rendement / LMNP

Les studios et T1/T2 meublés sont parfaits pour la location courte durée ou saisonnière, offrant une bonne rentabilité locative.

Profil patrimonial

Les appartements anciens et immeubles rénovés permettent un investissement dans l’ancien avec un potentiel de valorisation intéressant.

Profil clé en main

Les biens meublés et rénovés en investissement locatif clé en main sont idéaux pour un revenu locatif stable sans contraintes de gestion.

En résumé, le quartier Les Halles à Biarritz est un secteur central, dynamique et attractif, parfait pour investir à Biarritz, que ce soit en LMNP, via un investissement locatif clé en main, ou dans l’ancien rénové.