Investir dans le quartier Saint-Jacques à Avignon : résidentiel et attractivité locative

Le quartier Saint-Jacques, situé au sud-est d’Avignon, est un secteur résidentiel et calme, apprécié pour ses espaces verts, écoles et services de proximité, ainsi que pour sa bonne desserte en transports.
Pour investir à Avignon, Saint-Jacques offre des opportunités intéressantes en investissement locatif clé en main ou en LMNP, avec une bonne rentabilité locative et une demande locative stable.

• Prix moyen au m² (ancien) : entre 2 300 € et 3 500 €
  
• Rendement locatif brut moyen : entre 4 % et 5,5 %
  
• Profils locataires : familles, jeunes actifs, étudiants
  

Pourquoi investir dans le quartier Saint-Jacques à Avignon ?

Un quartier résidentiel et bien desservi

Saint-Jacques attire grâce à :

• Ses espaces verts et infrastructures scolaires.
  
• La proximité du centre-ville, des quartiers Intra-Muros et Cœur historique, et des axes principaux d’Avignon.
  
• Un cadre calme, idéal pour des familles et des jeunes couples recherchant confort et accessibilité.
  

Une demande locative régulière

• Familles : T3/T4 pour résidence principale.
  
• Jeunes actifs : T2/T3 bien situés et fonctionnels.
  
• Étudiants : proximité des transports pour rejoindre les universités et écoles.
  

Cette diversité permet une occupation continue et un calcul du rendement locatif fiable.

Investir dans l’ancien ou le rénové

• Appartements anciens rénovés : possibilité de plus-value après travaux et charme ancien.
  
• Biens récents ou rénovés prêts à louer : adaptés pour LMNP ou investissement locatif clé en main, avec gestion simplifiée.
  

Quels types de biens acheter dans Saint-Jacques ?

Studios et T2 pour jeunes actifs

• Idéal pour la location meublée LMNP ou location courte durée.
  
• Forte demande et rentabilité intéressante.
  

Appartements T3/T4 pour familles

• Conviennent aux familles recherchant espace et proximité des services.
  
• Opportunité d’investissement patrimonial stable.
  

Biens rénovés clé en main

• Appartements meublés ou rénovés, prêts à louer.
  
• Opportunité pour LMNP ou location classique, générant des revenus immédiats.
  

Quels projets urbains valorisent Saint-Jacques ?

• Amélioration des infrastructures et voiries pour une meilleure mobilité.
  
• Rénovation des logements et modernisation pour renforcer l’attractivité locative.
  
• Développement de commerces, services et espaces verts, favorisant la demande locative et la valorisation des biens.
  

Ces projets contribuent à renforcer la valeur immobilière et offrent un potentiel de plus-value intéressant pour les investisseurs.

Notre avis sur le quartier Saint-Jacques : pour quel profil d’investisseur ?

Profil familial / résidentiel

Appartements T3/T4 ou maisons individuelles adaptés aux familles, offrant un investissement stable.

Profil rendement / LMNP

Biens rénovés ou récents pour LMNP, avec flux locatif constant et bonne rentabilité locative.

Profil clé en main

Logements prêts à louer pour un investissement locatif clé en main, sans travaux lourds et avec revenus immédiats.

En résumé, le quartier Saint-Jacques d’Avignon est idéal pour investir dans l’ancien ou le neuf, réaliser un calcul du rendement locatif fiable et bénéficier d’une bonne rentabilité locative.