Investir dans le quartier Saint-Chamand à Avignon : tranquillité et potentiel locatif

Le quartier Saint-Chamand, situé au nord-est d’Avignon, est un secteur résidentiel prisé pour sa proximité avec le centre-ville, ses espaces verts et infrastructures scolaires, ainsi que pour son atmosphère calme et familiale.
Pour investir à Avignon, Saint-Chamand représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif clé en main, offrant bonne rentabilité locative et stabilité grâce à une demande locative variée.

• Prix moyen au m² (ancien) : entre 2 400 € et 3 600 €
  
• Rendement locatif brut moyen : entre 4 % et 5,5 %
  
• Profils locataires : familles, jeunes actifs, étudiants
  

Pourquoi investir dans le quartier Saint-Chamand à Avignon ?

Un quartier résidentiel et familial

Saint-Chamand est apprécié pour :

• Ses espaces verts et équipements scolaires.
  
• Proximité du centre-ville et des quartiers comme Intra-Muros et Cœur historique.
  
• Une ambiance calme et sécurisée, idéale pour les familles et les jeunes couples.
  

Une demande locative régulière

• Familles : appartements T3/T4 pour résidences permanentes.
  
• Jeunes actifs : recherche de T2/T3 fonctionnels et accessibles.
  
• Étudiants : petite partie de la demande locative pour les studios et T1.
  

Cette diversité assure une occupation régulière et une rentabilité stable, tout en permettant un calcul du rendement locatif fiable.

Investir dans l’ancien ou le neuf

• Appartements anciens rénovés : opportunité de valorisation et plus-value à long terme.
  
• Biens récents ou rénovés prêts à louer : adaptés pour LMNP ou investissement locatif clé en main, avec gestion simplifiée.
  

Quels types de biens acheter dans le quartier Saint-Chamand ?

Studios et T2 pour jeunes actifs

• Idéal pour la location meublée LMNP.
  
• Demande régulière et rentabilité intéressante.
  

Appartements T3/T4 familiaux

• Conviennent aux familles et aux couples recherchant confort et proximité du centre.
  
• Bon compromis pour un investissement patrimonial.
  

Biens rénovés clé en main

• Appartements meublés ou rénovés, prêts à louer.
  
• Opportunité pour LMNP ou location classique, avec revenus immédiats.
  

Quels projets urbains valorisent Saint-Chamand ?$

• Amélioration des infrastructures et voiries pour faciliter la mobilité.
  
• Rénovation et modernisation des logements pour augmenter l’attractivité locative.
  
• Développement de commerces, services et espaces verts, soutenant la demande locative et la valeur des biens.
  

Ces projets renforcent le potentiel de plus-value et assurent un investissement locatif sécurisé.

Notre avis sur le quartier Saint-Chamand : pour quel profil d’investisseur ?

Profil familial / résidentiel

Appartements T3/T4 adaptés aux familles, offrant un investissement locatif stable.

Profil rendement / LMNP

Biens récents ou rénovés pour LMNP, avec une demande locative constante et une bonne rentabilité locative.

Profil clé en main

Logements prêts à louer pour un investissement locatif clé en main, avec gestion simplifiée et revenus immédiats.

En résumé, le quartier Saint-Chamand à Avignon est parfait pour investir dans l’ancien ou le neuf, réaliser un calcul du rendement locatif et bénéficier d’une bonne rentabilité locative.