Investir dans le quartier Saint-Acheul d’Amiens : résidentiel et attractif pour l’investissement locatif

Le quartier Saint-Acheul, situé au sud-ouest d’Amiens, est un secteur résidentiel calme et familial. Avec ses espaces verts, ses écoles et ses commerces de proximité, il attire les familles, jeunes actifs et investisseurs à la recherche de rentabilité locative stable. Son cadre résidentiel et ses prix accessibles en font un quartier idéal pour investir à Amiens, que ce soit en LMNP, dans l’ancien rénové ou via un investissement locatif clé en main.

• Prix moyen au m² (ancien) : entre 1 800 € et 2 600 €, selon l’état et la localisation du bien.
  
• Rendement brut potentiel : 5 % à 7 %, particulièrement intéressant pour les studios et T2 rénovés.
  
• Profils locataires : familles, jeunes actifs, étudiants et cadres.
  

Pourquoi investir dans le quartier Saint-Acheul à Amiens ?

Un quartier résidentiel et familial

Saint-Acheul est apprécié pour sa tranquillité, ses écoles et ses infrastructures sportives. La proximité avec le Centre-ville et les axes routiers facilite l’accès aux services et commerces.

Une demande locative constante

La demande locative y est soutenue, notamment pour les petites surfaces destinées aux étudiants ou jeunes actifs, mais aussi pour les logements familiaux, assurant ainsi une bonne rentabilité locative.

Quels types de biens acheter dans le quartier Saint-Acheul ?

Studios et T2

• Idéaux pour étudiants et jeunes actifs.
  
• Rendement intéressant en LMNP, rotation locative dynamique.
  

T3 et logements familiaux

• Très demandés par les familles recherchant espace et confort.
  
• Rentabilité légèrement plus faible mais stabilité locative assurée.
  

Ancien ou neuf ?

• Investir dans l’ancien offre des prix attractifs et un potentiel de valorisation après rénovation.
  
• Quelques programmes récents ou rénovés permettent un investissement locatif clé en main, limitant la gestion.
  

Quels projets urbains valorisent Saint-Acheul ?

• Réhabilitation des logements anciens pour moderniser l’offre locative.
  
• Amélioration des infrastructures scolaires et sportives, renforçant l’attractivité familiale.
  
• Développement de la mobilité douce et accès facilité grâce aux transports en commun et aux pistes cyclables.
  

Notre avis sur l’investissement locatif à Saint-Acheul

Pour un investisseur rendement

Les studios et T2 offrent un rendement brut attractif de 5 % à 7 %, particulièrement intéressant pour une stratégie LMNP.

Pour un investisseur patrimonial

Les T3 et logements familiaux garantissent sécurité et valorisation progressive sur le long terme.

Pour un investissement clé en main

Les programmes récents ou rénovés permettent une gestion simplifiée et un investissement sécurisé.

En résumé, le quartier Saint-Acheul à Amiens combine cadre résidentiel, stabilité locative et potentiel de valorisation, idéal pour investir dans l’ancien, en LMNP, ou via un investissement locatif clé en main.