Investir dans le quartier Henriville d’Amiens : dynamique et attractif pour l’investissement locatif

Le quartier Henriville, situé au nord-ouest d’Amiens, est un secteur dynamique et historique, connu pour ses bâtiments anciens, ses commerces et sa proximité avec le centre-ville. Ce quartier attire jeunes actifs, étudiants et investisseurs patrimoniaux, grâce à sa vie animée, ses transports et ses services. C’est un emplacement stratégique pour investir à Amiens, que ce soit en LMNP, dans l’ancien rénové ou via un investissement locatif clé en main.

• Prix moyen au m² (ancien) : entre 1 900 € et 2 900 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
  
• Rendement brut potentiel : 5 % à 7 %, particulièrement intéressant pour les petites surfaces et appartements rénovés.
  
• Profils locataires : étudiants, jeunes actifs, cadres et investisseurs cherchant proximité et praticité.
  

Pourquoi investir dans le quartier Henriville à Amiens ?

Un quartier central et dynamique

Henriville séduit pour sa proximité avec le Centre-ville, la gare et les commerces. Son patrimoine ancien et ses immeubles rénovés attirent une clientèle variée et solvable.

Une forte demande locative

Grâce à sa situation stratégique et son dynamisme, le quartier connaît une demande locative constante, notamment pour les petites surfaces destinées aux étudiants ou jeunes actifs. La vacance locative y est faible, garantissant une bonne rentabilité locative.

Quels types de biens acheter dans le quartier Henriville ?

Studios et T2

• Idéals pour étudiants et jeunes actifs.
  
• Forte rotation locative et rendement attractif en LMNP.
  

T3 et appartements familiaux

• Adaptés aux jeunes couples et petites familles.
  
• Rendement légèrement inférieur mais stabilité locative assurée.
  

Ancien ou neuf ?

• Investir dans l’ancien offre un potentiel intéressant de valorisation après rénovation.
  
• Les programmes récents permettent un investissement locatif clé en main, pratique pour limiter la gestion.
  

Quels projets urbains valorisent Henriville ?

• Rénovation des immeubles anciens et modernisation des logements.
  
• Développement des infrastructures commerciales et culturelles, renforçant l’attractivité locative.
  
• Amélioration des mobilités : tramway, bus et pistes cyclables facilitant l’accès au reste d’Amiens.
  

Notre avis sur l’investissement locatif à Henriville

Pour un investisseur rendement

Les studios et T2 permettent un rendement brut attractif de 5 % à 7 %, idéal pour une stratégie LMNP.

Pour un investisseur patrimonial

Les T3 et appartements familiaux garantissent stabilité et valorisation progressive sur le long terme.

Pour un investissement clé en main

Les programmes récents ou rénovés permettent une gestion simplifiée et sécurisée.

En résumé, le quartier Henriville à Amiens est idéal pour investir, combinant dynamisme, demande locative et potentiel de valorisation. Que ce soit en LMNP, en investissement locatif clé en main, ou dans l’ancien avec travaux, les opportunités sont nombreuses.