De nombreux Français expatriés souhaitent préparer leur retour, développer leur patrimoine ou générer des revenus complémentaires grâce à l'immobilier. Pourtant, investir à distance peut sembler complexe : recherche du bien, financement, travaux, gestion locative, fiscalité…
Chez Investir dans l'Ancien, nous accompagnons les expatriés dans la réalisation de leur projet d'investissement locatif en France, de la recherche du bien jusqu'à sa mise en location.
Notre modèle d'investissement locatif clé en main permet d'investir sereinement depuis Genève, Londres, Dubaï, Singapour, Montréal ou n'importe quel pays du monde.
Pourquoi les expatriés choisissent l'investissement locatif ?
L'investissement immobilier reste l'un des placements préférés des Français vivant à l'étranger.
Se constituer un patrimoine durable
Investir dans l'ancien permet de construire un patrimoine tangible tout en profitant de l'effet de levier du crédit immobilier.
Préparer un retour en France
De nombreux expatriés souhaitent disposer d'un bien immobilier lors de leur retour. L'investissement locatif permet d'acquérir ce patrimoine dès aujourd'hui tout en le faisant financer en partie par les loyers.
Générer des revenus complémentaires
Un investissement bien sélectionné peut produire des revenus locatifs réguliers et contribuer à la préparation de la retraite.
Diversifier son patrimoine
L'immobilier français constitue une valeur refuge pour de nombreux expatriés qui souhaitent diversifier leurs placements financiers.
Les défis de l'investissement immobilier pour les expatriés
Investir depuis l'étranger soulève plusieurs problématiques :
Difficultés à visiter les biens.
Méconnaissance du marché immobilier local.
Recherche de financement adaptée aux non-résidents.
Gestion des travaux à distance.
Fiscalité spécifique aux expatriés.
Gestion locative depuis l'étranger.
Ces contraintes expliquent pourquoi de nombreux expatriés choisissent une solution d'investissement locatif clé en main.
Notre accompagnement clé en main pour les expatriés
Depuis plus de 10 ans, Investir dans l'Ancien accompagne les expatriés dans toutes les étapes de leur investissement.
Recherche et sélection du bien
Nos équipes identifient des opportunités répondant à vos objectifs patrimoniaux :
Rentabilité locative.
Valorisation du patrimoine.
Optimisation fiscale.
Sécurisation du projet.
Analyse du rendement locatif
Nous réalisons une étude complète intégrant :
Prix d'acquisition.
Travaux éventuels.
Charges.
Fiscalité.
Loyers estimés.
L'objectif est de vous permettre de réaliser un calcul de rendement locatif précis avant toute décision.
Gestion des travaux
Nos équipes pilotent l'ensemble des travaux de rénovation afin de valoriser le bien et maximiser son potentiel locatif.
Mise en location
Nous vous accompagnons jusqu'à la mise en location du bien afin de sécuriser vos revenus locatifs.
Suivi à distance
L'ensemble du projet peut être suivi à distance grâce à nos outils digitaux et à un interlocuteur dédié.
Financer un investissement locatif lorsque l'on est expatrié
Contrairement aux idées reçues, les expatriés peuvent obtenir un financement immobilier en France.
Les conditions varient selon :
Le pays de résidence.
Le statut professionnel.
Les revenus.
L'apport disponible.
Notre réseau bancaire spécialisé dans le financement des non-résidents permet d'accompagner de nombreux profils expatriés chaque année.
Fiscalité immobilière des expatriés
La fiscalité des non-résidents présente des spécificités qu'il est indispensable d'anticiper.
Nos experts vous accompagnent dans la compréhension :
Du régime LMNP.
De l'imposition des revenus locatifs.
Des conventions fiscales internationales.
Des obligations déclaratives.
Chaque situation étant unique, un accompagnement personnalisé est recommandé avant tout investissement.
Nos rencontres dédiées aux expatriés à Genève et Londres
Parce que les expatriés ont des problématiques spécifiques, nous organisons régulièrement des événements et conférences dédiés à l'investissement immobilier en France.
Événement Investir dans l'Ancien à Genève
Nos équipes ont rencontré de nombreux expatriés français à Genève afin d'échanger sur :
L'investissement locatif en France.
Les stratégies patrimoniales.
Le financement des non-résidents.
Les opportunités du marché immobilier ancien.
Découvrez notre événement à Genève en vidéo.
(Insérer la vidéo YouTube Genève)
Événement Investir dans l'Ancien à Londres
Nous avons également organisé plusieurs rencontres à Londres afin d'accompagner les Français expatriés au Royaume-Uni dans leurs projets immobiliers.
Découvrez notre conférence à Londres en vidéo.
(Insérer la vidéo YouTube Londres)
Pourquoi choisir Investir dans l'Ancien ?
Plus de 10 ans d'expérience dans l'investissement locatif
Accompagnement 100 % clé en main
Expertise de l'immobilier ancien rénové
Accompagnement spécifique des expatriés
Réseau bancaire spécialisé non-résidents
Suivi complet du projet jusqu'à la mise en location
