Investir dans le quartier Saint-Vincent à Dax : dynamisme résidentiel et opportunités locatives

Le quartier Saint-Vincent, situé à proximité du Centre-ville de Dax, combine résidences paisibles, commodités et proximité des axes principaux. Il attire une clientèle diverse, des familles aux jeunes actifs, offrant de belles opportunités pour investir à Dax, notamment dans l’ancien, en LMNP ou via un investissement locatif clé en main, avec bonne rentabilité locative.

• Prix moyen au m² (ancien) : entre 1 700 € et 2 600 €
  
• Rendement locatif brut moyen : entre 4 % et 5 %
  
• Profils locataires : familles, jeunes actifs, étudiants, curistes
  

Pourquoi investir dans le quartier Saint-Vincent à Dax ?

Un quartier résidentiel et bien situé

Saint-Vincent séduit par :

• Sa proximité avec le Centre-ville et les quartiers des Thermes et Saint-Pierre.
  
• Un cadre calme et résidentiel, idéal pour les familles et jeunes actifs.
  
• Accès facile aux commerces, écoles et transports, ce qui garantit une forte demande locative.
  

Une demande locative diversifiée

• Familles et jeunes actifs : location à l’année dans des T2/T3.
  
• Étudiants et curistes : opportunité pour studios ou appartements meublés.
  
• Investisseurs : possibilité de revenus stables et calcul du rendement locatif intéressant.
  

Cette diversité assure une occupation régulière et une bonne rentabilité locative.

Investir dans l’ancien ou rénové

• Appartements et maisons anciennes : charme typique et possibilité de rénovation pour la location.
  
• Biens rénovés clé en main : adaptés pour LMNP ou investissement locatif clé en main, avec revenus immédiats.
  

Quels types de biens acheter à Saint-Vincent ?

Studios et T2 pour location courte durée ou LMNP

• Idéal pour les curistes ou jeunes actifs.
  
• Flux locatif stable et rentabilité attractive.
  

Appartements T3/T4 pour familles

• Biens adaptés pour la location à l’année, garantissant un revenu régulier.
  
• Opportunité de valorisation patrimoniale sur le long terme.
  

Biens rénovés clé en main

• Appartements ou petites maisons meublés, prêts à louer.
  
• Parfait pour LMNP ou investissement locatif clé en main, sans travaux lourds et avec revenus immédiats.
  

Quels projets urbains valorisent Saint-Vincent ?

• Amélioration des infrastructures urbaines et espaces verts pour un cadre de vie attractif.
  
• Réaménagement des axes et commerces de proximité, soutenant la demande locative.
  
• Développement des services liés aux Thermes et activités culturelles, renforçant l’attractivité du quartier.
  

Ces projets permettent un investissement locatif sécurisé et rentable, tout en augmentant le potentiel de plus-value.

Notre avis sur Saint-Vincent : pour quel profil d’investisseur ?

Profil locatif régulier

Studios et T2 pour curistes et jeunes actifs, avec rentabilité stable.

Profil patrimonial

Appartements T3/T4 et maisons anciennes pour un investissement long terme, avec valorisation garantie.

Profil clé en main

Biens rénovés et meublés pour un investissement locatif clé en main, sans gestion complexe et avec revenus immédiats.

En résumé, le quartier Saint-Vincent à Dax est idéal pour investir dans l’ancien ou rénové, calculer le rendement locatif et bénéficier d’une bonne rentabilité locative, grâce à sa demande locative diversifiée et sa proximité avec le Centre-ville.