Investir dans le quartier Saint-Peyre à Dax : cadre résidentiel et opportunités locatives

Le quartier Saint-Peyre, situé à proximité du Centre-ville de Dax, est un secteur résidentiel calme et verdoyant, idéal pour les familles et les investisseurs à la recherche d’un investissement locatif stable. Le quartier bénéficie d’un cadre agréable, avec commerces, écoles et services accessibles, offrant de belles opportunités pour investir à Dax, dans l’ancien, en LMNP ou via un investissement locatif clé en main, avec bonne rentabilité locative.

• Prix moyen au m² (ancien) : entre 1 600 € et 2 400 €
  
• Rendement locatif brut moyen : entre 4 % et 5 %
  
• Profils locataires : familles, jeunes actifs, curistes
  

Pourquoi investir dans le quartier Saint-Peyre à Dax ?

Un quartier résidentiel bien situé

Saint-Peyre séduit par :

• Sa proximité avec le Centre-ville, Saint-Vincent et Castéra, facilitant l’accès aux commerces et services.
  
• Un environnement calme et agréable, parfait pour les familles et jeunes professionnels.
  
• La proximité des transports et commodités, assurant une demande locative régulière.
  

Une demande locative diversifiée

• Familles et jeunes actifs : location d’appartements T2/T3 ou maisons à l’année.
  
• Curistes et étudiants : opportunité pour studios ou petites surfaces meublées.
  
• Investisseurs : revenus stables avec un calcul du rendement locatif attractif.
  

Cette diversité garantit une occupation régulière et une bonne rentabilité locative.

Investir dans l’ancien ou rénové

• Biens anciens : cachet et potentiel de rénovation pour la location.
  
• Biens rénovés clé en main : adaptés pour LMNP ou investissement locatif clé en main, avec revenus immédiats.
  

Quels types de biens acheter à Saint-Peyre ?

Studios et T2 pour LMNP ou location courte durée

• Idéal pour curistes ou jeunes actifs.
  
• Flux locatif stable et rentabilité intéressante.
  

Appartements T3/T4 ou maisons pour familles

• Biens adaptés pour location à l’année, générant un revenu régulier.
  
• Opportunité de valorisation patrimoniale sur le long terme.
  

Biens rénovés clé en main

• Appartements ou maisons meublés, prêts à louer.
  
• Parfait pour LMNP ou investissement locatif clé en main, sans travaux lourds.
  

Quels projets urbains valorisent Saint-Peyre ?

• Amélioration des infrastructures urbaines et espaces verts, pour un cadre de vie agréable.
  
• Développement des commerces et services de proximité, soutenant la demande locative.
  
• Réhabilitation de certains secteurs anciens, renforçant le potentiel de plus-value et la sécurité de l’investissement.
  

Notre avis sur Saint-Peyre : pour quel profil d’investisseur ?

Profil locatif régulier

Studios et T2 pour curistes, étudiants ou jeunes actifs, avec rentabilité stable.

Profil patrimonial

Appartements T3/T4 et maisons pour un investissement long terme, avec valorisation garantie.

Profil clé en main

Biens rénovés et meublés pour un investissement locatif clé en main, sans gestion complexe et avec revenus immédiats.

En résumé, le quartier Saint-Peyre à Dax est idéal pour investir dans l’ancien ou rénové, calculer le rendement locatif et bénéficier d’une bonne rentabilité locative, grâce à sa demande locative diversifiée et sa situation résidentielle privilégiée.