Investir dans le quartier Castéra à Dax : opportunités immobilières et perspectives

Le quartier Castéra, situé au sud-ouest de Dax, offre un cadre résidentiel calme et recherché, tout en restant proche des commodités et du Centre-ville. Ce secteur attire les familles, les jeunes actifs et les investisseurs souhaitant investir à Dax, dans l’ancien, en LMNP, ou via un investissement locatif clé en main, avec bonne rentabilité locative.

• Prix moyen au m² (ancien) : entre 1 700 € et 2 500 €
  
• Rendement locatif brut moyen : entre 4 % et 5 %
  
• Profils locataires : familles, jeunes actifs, curistes
  

Pourquoi investir dans le quartier Castéra à Dax ?

Un quartier résidentiel calme et bien desservi

Castéra se distingue par :

• Sa proximité avec le Centre-ville, Saint-Peyre et Saint-Pierre, facilitant l’accès aux commerces et services.
  
• Un environnement verdoyant et sécurisé, idéal pour les familles et jeunes professionnels.
  
• L’accès rapide aux axes routiers et transports en commun, garantissant une demande locative constante.
  

Une demande locative solide

• Familles et jeunes actifs : appartements T2/T3 et maisons pour location à l’année.
  
• Curistes : opportunité pour studios ou petites surfaces meublées.
  
• Investisseurs : revenus stables grâce à un calcul du rendement locatif attractif.
  

Cette diversité permet une occupation régulière et une bonne rentabilité locative.

Investir dans l’ancien ou rénové

• Biens anciens : charme et potentiel de rénovation pour la location.
  
• Biens rénovés clé en main : adaptés pour LMNP ou investissement locatif clé en main, avec revenus immédiats.
  

Quels types de biens acheter à Castéra ?

Studios et T2 pour LMNP ou location courte durée

• Idéal pour curistes, étudiants ou jeunes actifs.
  
• Flux locatif stable et rentabilité intéressante.
  

Appartements T3/T4 et maisons pour familles

• Biens adaptés pour location à l’année, générant un revenu régulier.
  
• Opportunité de valorisation patrimoniale sur le long terme.
  

Biens rénovés clé en main

• Appartements ou maisons meublés, prêts à louer.
  
• Parfait pour LMNP ou investissement locatif clé en main, sans travaux lourds.

Quels projets urbains valorisent Castéra ?

• Amélioration des infrastructures urbaines et espaces verts, pour un cadre de vie agréable.
  
• Développement des commerces et services de proximité, soutenant la demande locative.
  
• Réhabilitation de certains secteurs anciens, renforçant le potentiel de plus-value et la sécurité de l’investissement.
  

Notre avis sur Castéra : pour quel profil d’investisseur ?

Profil locatif régulier

Studios et T2 pour curistes, étudiants ou jeunes actifs, avec rentabilité stable.

Profil patrimonial

Appartements T3/T4 et maisons pour un investissement long terme, avec valorisation garantie.

Profil clé en main

Biens rénovés et meublés pour un investissement locatif clé en main, sans gestion complexe et avec revenus immédiats.

En résumé, le quartier Castéra à Dax est idéal pour investir dans l’ancien ou rénové, calculer le rendement locatif et bénéficier d’une bonne rentabilité locative, grâce à sa demande locative diversifiée et sa situation résidentielle recherchée.