Investir dans le quartier Saint-Pierre à Cholet : rentabilité, attractivité et potentiel immobilier

Situé à l’est du Centre-ville de Cholet, le quartier Saint-Pierre séduit de nombreux investisseurs pour sa qualité de vie, son cadre résidentiel paisible et ses prix encore accessibles. Alliant proximité du centre et atmosphère de village, Saint-Pierre offre un excellent compromis entre rentabilité locative et valeur patrimoniale, idéal pour investir à Cholet dans l’ancien ou via un investissement locatif clé en main.

• Prix moyen au m² (ancien) : entre 1 400 € et 2 000 €
  
• Rendement locatif brut moyen : entre 4,5 % et 5,5 %
  
• Profils locataires : familles, jeunes actifs, retraités
  

Pourquoi investir dans le quartier Saint-Pierre à Cholet ?

Un cadre de vie agréable et recherché

Le quartier Saint-Pierre est apprécié pour :

• Son ambiance résidentielle, calme et sécurisée.
  
• La présence de commerces de proximité, écoles, parcs et services.
  
• Sa bonne accessibilité : quelques minutes du Centre-ville et des principaux axes routiers.
  

Cette localisation en fait un secteur hautement attractif pour les locataires cherchant un équilibre entre tranquillité et commodité urbaine.

Une demande locative stable et qualitative

Les logements de Saint-Pierre sont très recherchés par :

• Les familles souhaitant un environnement paisible et proche des écoles.
  
• Les jeunes actifs travaillant au centre ou dans les zones d’activités proches.
  
• Les investisseurs LMNP visant un autofinancement immobilier grâce à une bonne rentabilité locative.
  

Les biens s’y louent rapidement, avec un taux de vacance faible, garantissant une stabilité locative durable.

Quels types de biens acheter à Saint-Pierre ?

Appartements anciens ou rénovés

• T2 et T3 idéaux pour les jeunes actifs et couples.
  
• Rentabilité moyenne entre 4,5 % et 5,5 % selon l’état du bien.
  
• Possibilité de LMNP avec gestion meublée clé en main.
  

Maisons familiales avec jardin

• Très recherchées pour locations longue durée.
  
• Idéales pour investisseurs à la recherche d’un revenu locatif régulier et d’une valorisation patrimoniale solide.
  

Biens clés en main

• Appartements ou maisons rénovés et déjà meublés.
  
• Solution idéale pour un investissement locatif clé en main, sans travaux ni gestion lourde.
  

Dans quels micro-secteurs investir à Saint-Pierre ?

Secteur Saint-Pierre Nord

• Petits immeubles et maisons de ville anciennes.
  
• Fort potentiel de rénovation et valorisation à moyen terme.

Prix moyen au m2: 2 416 €

Rentabilité brute: 5 %

Quels projets urbains soutiennent la dynamique du quartier ?

• Modernisation des équipements scolaires et sportifs.
  
• Rénovation de la voirie et amélioration des mobilités douces.
  
• Initiatives locales pour renforcer la mixité résidentielle et l’attractivité locative.
  

Ces projets renforcent la valeur immobilière du quartier à moyen et long terme.

Notre avis sur Saint-Pierre : pour quel type d’investisseur ?

Profil rendement locatif

Investisseurs cherchant un autofinancement immobilier grâce à des biens anciens à rénover, offrant un bon rendement locatif.

Profil patrimonial

Familles ou investisseurs long terme souhaitant un patrimoine stable dans un quartier résidentiel sûr et valorisant.

Profil clé en main

Investisseurs LMNP ou investisseurs à distance privilégiant un investissement locatif clé en main, sans contrainte de gestion.

En résumé, le quartier Saint-Pierre de Cholet combine cadre de vie agréable, stabilité locative et potentiel de valorisation. C’est un choix judicieux pour investir dans l’ancien, calculer un rendement locatif solide et viser une bonne rentabilité locative.