Quelles sont les aides financières pour rénover un logement ancien ?

La rénovation d’un logement ancien peut être assez coûteuse, mais heureusement il existe de nombreuses aides financières pour vous accompagner dans vos travaux. Que vous soyez propriétaire ou bailleur, explorez les différentes options qui peuvent vous permettre de réduire vos dépenses. 

MaPrimeRénov’ : l’aide pour la rénovation énergétique

MaPrimeRénov’ est une aide à la rénovation disponible pour tous les propriétaires, qu’ils soient occupants ou bailleurs, pour les aider à réaliser des rénovations énergétiques. Le montant de l'aide peut changer selon vos revenus et le type de travaux que vous allez effectuer.

Parmi les types de travaux les plus courants, on retrouve : 

• l’isolation des murs, des combles et du plancher
• le remplacement des fenêtres par des modèles plus isolants
• l’installation d’une chaudière performante ou un système de ventilation de qualité

Ces améliorations peuvent vous aider à réduire vos factures d’énergie et à rendre votre logement plus efficace sur le plan énergétique. 

Si vous envisagez des travaux de rénovation importants pour améliorer la consommation énergétique de votre logement, l’Agence nationale de l’habitat (Anah) propose des aides adaptées. 

• Le programme “MaPrimeRénov’ Parcours accompagné” est conçu pour les projets de rénovation et vous guide tout au long de vos démarches. Le suivi vous aidera à définir vos besoins et vos priorités, à réaliser un audit énergétique de votre logement, choisir les travaux les plus adaptés et même à trouver des artisans qualifiés RGE. 
• Le programme “MaPrimeRénov’ Copropriété” s’applique aux travaux dans les parties communes des immeubles, comme l’isolation des murs extérieurs ou le changement du système de chauffage collectif. 

Le Coup de pouce chauffage pour remplacer votre système de chauffage

Si vous voulez remplacer votre ancienne chaudière qui consomme trop d’énergie, le programme “Coup de pouce chauffage” peut vous aider à installer un nouveau système de chauffage, plus économique et écologique. Il y a différentes options comme les chaudières à bois ou les pompes à chaleur qui peuvent vous aider à économiser de l’énergie. Le montant de l’aide varie selon vos revenus et le type de chauffage que vous choisissez. 

Le chèque énergie pour réduire vos factures et financer vos travaux

Le chèque énergie aide les foyers à revenus modestes qui souhaitent diminuer leurs factures d'énergie, mais il peut aussi financer des travaux de rénovation énergétique. Cela inclut les travaux d'isolation des combles, le changement de fenêtres ou l’installation d’un meilleur système de chauffage. Rendre votre logement plus économe en énergie vous aide à réduire votre consommation et donc vos factures. 

TVA réduite pour alléger vos factures de rénovation

Si vous voulez réduire le coût de vos rénovations, pensez à la TVA réduite. Certains travaux d’amélioration énergétique peuvent profiter d’une TVA à 5,5 % ou 10 % à la place du taux standard de 20 %. La TVA réduite peut vous aider à réduire le prix de vos rénovations, mais il faut respecter certaines conditions pour en bénéficier : 

• La TVA réduite s’applique seulement aux travaux que vous effectuez dans une maison ou un appartement. Que vous soyez propriétaire, locataire ou bailleur, cela vous concerne. Les locaux commerciaux ou professionnels ne sont pas éligibles à cette réduction. 
• Le logement doit être achevé depuis plus de 2 ans.
• Pour que la TVA réduite s’applique, il faut que les travaux soient réalisés par un professionnel. Si vous décidez de faire les travaux vous-même, vous ne pourrez pas bénéficier de cet avantage fiscal. L'artisan que vous engagez doit vous fournir une attestation qui précise le taux de TVA réduit. 

Les aides locales pour rénover un logement ancien

En plus des aides fournies par l’État, votre région, votre département ou votre commune peut vous proposer des subventions, des prêts à des conditions favorables, ou même une exonération de la taxe foncière pour vous aider à financer vos rénovations. Vous pouvez vous renseigner auprès de votre mairie ou consulter le site de votre collectivité pour connaître les aides disponibles et leurs conditions. En cumulant les aides locales et nationales, vous pouvez diminuer considérablement le coût de vos travaux. 

D’autres solutions de financement à explorer 

En plus des aides directes, il y a aussi d’autres moyens de financement qui peuvent vous aider à réaliser votre projet de rénovation

L’éco prêt à taux zéro

L’éco-prêt à taux zéro, ou éco-PTZ, est un prêt sans intérêt proposé par les banques. Il peut vous aider à financer des travaux de rénovation énergétique jusqu’à 50 000 €. Ce prêt est destiné aux propriétaires qui habitent leur logement ou à ceux qui le louent, mais il faut remplir certaines conditions pour en bénéficier. 

Les aides des compagnies d’énergie 

Les compagnies d’énergie offrent aussi des soutiens pour améliorer l’efficacité énergétique, comme des primes, des prêts à taux réduit ou des bilans énergétiques.

Les aides de la CAF

Si vous recevez des aides de la CAF, il se peut que vous ayez droit à un prêt pour améliorer votre logement. Ce prêt à un taux réduit peut vous aider à couvrir les travaux de rénovation, d’isolation ou d’adaptation de votre maison.