Investir à Rungis :investir dans un pôle économique stratégique du sud parisien

Située dans le Val-de-Marne, Rungis est surtout connue pour son célèbre marché international, mais c’est aussi une commune dynamique avec un potentiel intéressant pour les investisseurs. Avec des prix immobiliers moyens situés autour de 3 500 à 4 800 €/m², investir dans l'ancien à Rungis permet de bénéficier d’une bonne rentabilité locative grâce à une demande locative portée par des actifs et professionnels travaillant localement. Le calcul du rendement locatif y est attractif, notamment pour un investissement locatif clé en main bien accompagné.

Pourquoi investir à Rungis ?

Une commune stratégique entre Paris et l’aéroport d’Orly

Rungis bénéficie d’un emplacement idéal, proche des grands pôles économiques et logistiques.

Une demande locative dynamique

La présence d’emplois nombreux dans la logistique, le commerce et les services génère une demande locative constante.

Quels types de biens acheter à Rungis ?

Appartements fonctionnels et petites surfaces

Studios, T1 et T2 répondent particulièrement à la demande des jeunes actifs et salariés.

La rentabilité selon le type de bien

Le calcul du rendement locatif affiche souvent des taux entre 4 % et 5 %, optimisés par le dispositif LMNP.

Neuf ou ancien ? Ce qu’il faut savoir

L’investissement dans l'ancien offre souvent des prix plus accessibles et des possibilités de rénovation, tandis que le neuf garantit confort et normes modernes.

Dans quels quartiers investir à Rungis ?

Centre-ville

Secteur avec accès aux commerces et transports.

Prix moyen au m2: 4 040 €

Rentabilité brute: 5,2%

Proximité du Marché International de Rungis

Zone attractive pour des biens locatifs destinés aux professionnels et salariés.

Prix moyen au m2: 4 038 €

Rentabilité brute: 5,6%

Quels projets urbains valorisent Rungis ?

Extension des réseaux de transport

Amélioration des liaisons avec Paris et Orly pour faciliter les déplacements.

Développement économique local

Renforcement des infrastructures liées au commerce et à la logistique.

Notre avis sur Rungis : pour quel profil d’investisseur ?

Jeunes actifs et salariés

Les petites surfaces en location courte ou moyenne durée sont très demandées.

Profil rendement / déficit foncier

L’investissement dans l'ancien avec travaux permet de bénéficier d’avantages fiscaux.

Investisseur recherchant un investissement locatif clés en mains

Rungis propose des opportunités intéressantes pour des projets clés en mains, adaptés aux profils exigeants.