Investir dans le quartier Pampelonne à Saint-Tropez : plages iconiques et rentabilité locative

Le quartier Pampelonne, situé à quelques kilomètres du centre de Saint-Tropez, est célèbre pour sa plage emblématique et ses clubs de plage haut de gamme. Il attire un public international et des investisseurs en quête de biens de prestige, offrant des opportunités pour un investissement locatif clé en main ou en LMNP, avec une bonne rentabilité locative et un fort potentiel de valorisation.

• Prix moyen au m² (ancien) : entre 8 000 € et 15 000 €
  
• Rendement locatif brut moyen : entre 3,5 % et 5 %, particulièrement en saison estivale
  
• Profils locataires : vacanciers, investisseurs, résidents secondaires
  

Pourquoi investir dans le quartier Pampelonne à Saint-Tropez ?

Un quartier touristique et prestigieux

Pampelonne est apprécié pour :

• Ses plages de sable fin et clubs de plage renommés, qui attirent un tourisme haut de gamme.
  
• La proximité des quartiers Le Port, La Ponche et Centre-ville, facilement accessibles en voiture.
  
• Une ambiance estivale et dynamique, idéale pour investissements saisonniers et locatifs premium.
  

Une demande locative forte et saisonnière

• Touristes internationaux : forte demande pour des locations saisonnières haut de gamme.
  
• Résidents secondaires : maisons et villas de prestige avec un potentiel de valorisation.
  
• Investisseurs : opportunité de revenus locatifs conséquents en LMNP ou location saisonnière.
  

Cette attractivité permet de maximiser le rendement locatif sur la période estivale et d’assurer une bonne rentabilité locative annuelle.

Investir dans l’ancien ou le neuf

• Maisons et villas anciennes rénovées : charme méditerranéen et prestige historique.
  
• Biens récents ou clé en main : adaptés pour LMNP et investissement locatif clé en main, avec revenus immédiats et gestion simplifiée.
  

Quels types de biens acheter à Pampelonne ?

Studios et T2 pour locations saisonnières

• Idéal pour les vacanciers et la location courte durée haut de gamme.
  
• Flux locatif important et rentabilité saisonnière élevée.
  

Villas T3/T5 pour familles ou résidents secondaires

• Maisons de prestige ou villas avec piscine pour un investissement patrimonial durable.
  
• Opportunité de valorisation sur le long terme grâce à la demande constante de résidences secondaires.
  

Biens rénovés clé en main

• Villas et appartements meublés, prêts à louer.
  
• Parfait pour LMNP ou investissement locatif clé en main, sans travaux lourds et avec revenus immédiats.
  

Quels projets urbains valorisent Pampelonne ?

• Aménagements des accès et parkings pour faciliter l’accueil touristique.
  
• Préservation du littoral et des plages pour maintenir l’attractivité.
  
• Développement de services haut de gamme et infrastructures touristiques, soutenant la demande locative et la valorisation des biens.
  

Ces projets renforcent le potentiel de plus-value et assurent un investissement locatif sûr et rentable.

Notre avis sur Pampelonne : pour quel profil d’investisseur ?

Profil touristique / LMNP

Studios et T2 pour location saisonnière ou meublée, avec rentabilité saisonnière optimale.

Profil patrimonial

Villas et maisons de prestige pour un investissement sur le long terme, avec valorisation garantie.

Profil clé en main

Biens rénovés et meublés pour un investissement locatif clé en main, sans gestion complexe et avec revenus immédiats.

En résumé, le quartier Pampelonne à Saint-Tropez est idéal pour investir dans l’ancien ou rénové, calculer le rendement locatif et bénéficier d’une bonne rentabilité locative, notamment grâce à la demande touristique internationale et au prestige du quartier.