Investir dans le quartier La Ponche à Saint-Tropez : charme historique et rentabilité

Le quartier La Ponche, situé au cœur de Saint-Tropez, est le plus ancien et pittoresque de la ville. Connu pour ses ruelles étroites, maisons de pêcheurs et charme authentique, il attire aussi bien les touristes que les investisseurs recherchant un bien d’exception.
Pour investir à Saint-Tropez, La Ponche représente une opportunité unique en LMNP ou investissement locatif clé en main, avec une bonne rentabilité locative et un potentiel de valorisation patrimoniale considérable.

• Prix moyen au m² (ancien) : entre 12 000 € et 20 000 €
  
• Rendement locatif brut moyen : entre 3,5 % et 5 % (location saisonnière premium)
  
• Profils locataires : touristes, résidents secondaires, investisseurs
  

Pourquoi investir dans le quartier La Ponche à Saint-Tropez ?

Un quartier historique et emblématique

La Ponche séduit par :

• Ses maisons traditionnelles et ruelles typiques, très recherchées par les touristes et les amoureux du patrimoine.
  
• La proximité du Port, du Centre-ville et des plages.
  
• Une ambiance unique, mêlant authenticité et attractivité touristique, idéale pour des biens de prestige.
  

Une demande locative soutenue

• Touristes : location saisonnière haut de gamme, forte demande en été.
  
• Résidents secondaires : appartements et maisons anciennes pour investissement patrimonial.
  
• Investisseurs : opportunité de LMNP et revenus locatifs sécurisés.
  

Cette attractivité assure occupation quasi permanente et rentabilité élevée, parfaite pour le calcul du rendement locatif.

Investir dans l’ancien ou rénové

• Maisons et appartements anciens : charme historique, souvent rénovés pour la location saisonnière.
  
• Biens rénovés ou clé en main : adaptés pour LMNP ou investissement locatif clé en main, avec revenus immédiats et gestion simplifiée.
  

Quels types de biens acheter à La Ponche ?

Studios et T2 pour locations saisonnières

• Idéal pour la location courte durée ou LMNP.
  
• Flux locatif important et rentabilité attractive.
  

Appartements T3/T4 ou maisons de charme

• Conviennent aux familles ou résidents secondaires.
  
• Opportunité de valorisation patrimoniale sur le long terme.
  

Biens rénovés clé en main

• Appartements ou maisons meublés et prêts à louer.
  
• Parfait pour LMNP ou location saisonnière premium, sans travaux lourds.
  

Dans quels micro-secteurs investir à La Ponche ?

Rues piétonnes et maisons typiques

• Appartements T2/T3 ou petites maisons anciennes.
  
• Quartiers très recherchés pour location saisonnière et patrimoine historique.

Prix moyen au m2: 16 460 €

Rentabilité brute: 1,5%

Quels projets urbains valorisent La Ponche ?

• Préservation et rénovation des façades historiques pour maintenir le charme et l’attractivité.
  
• Aménagements des rues et espaces piétons pour améliorer le confort des habitants et visiteurs.
  
• Développement de commerces, restaurants et services touristiques, soutenant la demande locative et la valorisation des biens.
  

Ces projets renforcent le potentiel de plus-value et sécurisent un investissement locatif rentable.

Notre avis sur La Ponche : pour quel profil d’investisseur ?

Profil touristique / LMNP

Studios et T2 pour location saisonnière ou meublée, avec rentabilité attractive.

Profil patrimonial

Maisons et appartements anciens pour un investissement sur le long terme, avec valorisation garantie.

Profil clé en main

Biens rénovés et meublés pour un investissement locatif clé en main, sans gestion complexe.

En résumé, le quartier La Ponche à Saint-Tropez est idéal pour investir dans l’ancien, réaliser un calcul du rendement locatif et bénéficier d’une bonne rentabilité locative, grâce à la forte demande touristique et au charme historique du quartier.