Investir dans le quartier Rosendaël de Dunkerque : résidentiel et attractif pour l’investissement locatif

Le quartier Rosendaël, situé au nord-ouest de Dunkerque, est un secteur résidentiel calme et recherché, idéal pour les familles et les investisseurs. Avec ses commerces, écoles et espaces verts, il attire les jeunes actifs, familles et investisseurs patrimoniaux. Bien desservi par les transports et proche du Centre-ville, c’est un quartier stratégique pour investir à Dunkerque, que ce soit en LMNP, dans l’ancien rénové ou via un investissement locatif clé en main.

• Prix moyen au m² (ancien) : entre 1 800 € et 2 700 €, selon l’état et la localisation du bien.
  
• Rendement brut potentiel : 4,5 % à 6,5 %, particulièrement intéressant pour les petites surfaces et appartements rénovés.
  
• Profils locataires : familles, jeunes actifs et cadres.
  

Pourquoi investir dans le quartier Rosendaël à Dunkerque ?

Un quartier résidentiel et calme

Rosendaël séduit par son cadre de vie agréable, ses écoles et ses commerces de proximité, offrant une stabilité locative et un environnement sûr pour les familles.

Une demande locative soutenue

Le quartier connaît une demande constante pour les T2 et T3, ainsi que pour les petites surfaces destinées aux jeunes actifs, garantissant une bonne rentabilité locative.

Quels types de biens acheter dans le quartier Rosendaël ?

Studios et T2

• Parfaits pour étudiants et jeunes actifs.
  
• Rotation locative régulière et rendement attractif en LMNP.
  

T3 et appartements familiaux

• Très demandés par les familles recherchant confort et proximité des services.
  
• Rendement légèrement inférieur mais stabilité locative assurée.
  

Ancien ou neuf ?

• Investir dans l’ancien permet d’acquérir des biens à prix attractifs et de valoriser après rénovation.
  
• Les programmes récents ou rénovés permettent un investissement locatif clé en main, pratique pour limiter la gestion.
  

Quels projets urbains valorisent Rosendaël ?

• Réhabilitation des immeubles anciens et modernisation des logements.
  
• Développement des infrastructures scolaires et sportives, renforçant l’attractivité familiale.
  
• Amélioration des mobilités et accès facilité aux commerces et transports en commun.
  

Notre avis sur l’investissement locatif à Rosendaël

Pour un investisseur rendement

Les studios et T2 permettent un rendement brut attractif de 4,5 % à 6,5 %, idéal pour une stratégie LMNP.

Pour un investisseur patrimonial

Les T3 et appartements familiaux garantissent sécurité et valorisation progressive sur le long terme.

Pour un investissement clé en main

Les programmes récents ou rénovés permettent une gestion simplifiée et un investissement sécurisé.

En résumé, le quartier Rosendaël à Dunkerque est idéal pour investir en combinant stabilité locative, attractivité familiale et potentiel de rendement. Que ce soit en LMNP, en investissement locatif clé en main, ou dans l’ancien avec rénovation, les opportunités sont nombreuses.