Investir dans le quartier Malo-les-Bains de Dunkerque : bord de mer et attractivité locative

Le quartier Malo-les-Bains, situé en bord de mer à Dunkerque, est célèbre pour sa plage, ses promenades et ses résidences balnéaires. Ce secteur attire particulièrement investisseurs locatifs, familles et touristes, offrant de belles opportunités pour la location saisonnière, étudiante ou classique. Sa situation stratégique en fait un emplacement idéal pour investir à Dunkerque, que ce soit en LMNP, dans l’ancien rénové ou via un investissement locatif clé en main.

• Prix moyen au m² (ancien) : entre 1 900 € et 3 200 €, selon l’état et la proximité de la mer.
  
• Rendement brut potentiel : 5 % à 7 %, particulièrement intéressant pour les studios et T2 destinés à la location saisonnière ou étudiante.
  
• Profils locataires : étudiants, jeunes actifs, familles et touristes.
  

Pourquoi investir dans le quartier Malo-les-Bains à Dunkerque ?

Un quartier attractif en bord de mer

Malo-les-Bains séduit pour son cadre de vie unique, sa plage et ses activités nautiques, créant une forte attractivité locative pour les étudiants et jeunes actifs, mais aussi pour la location saisonnière.

Une demande locative soutenue

Le quartier connaît une demande régulière pour les studios et T2 meublés, ainsi que pour les appartements destinés à la colocation étudiante, garantissant une bonne rentabilité locative.

Quels types de biens acheter dans le quartier Malo-les-Bains ?

Studios et T2

• Parfaits pour étudiants, jeunes actifs ou locations saisonnières.
  
• Rotation locative élevée et rendement attractif en LMNP.
  

T3 et appartements familiaux

• Adaptés aux familles recherchant proximité de la mer et des services.
  
• Rendement légèrement inférieur mais locataires stables et loyers sécurisés.
  

Ancien ou neuf ?

• Investir dans l’ancien permet de bénéficier de prix attractifs et de valoriser après rénovation.
  
• Les programmes récents ou rénovés permettent un investissement locatif clé en main, idéal pour limiter la gestion.
  

Dans quels secteurs investir à Malo-les-Bains ?

Proximité de la plage et des commerces

Idéal pour des studios et T2 destinés à la location saisonnière ou étudiante.

Résidences anciennes rénovées

Parfait pour un investissement patrimonial avec valorisation progressive sur le long terme.

Zones avec colocation possible

Opportunité pour maximiser le rendement en louant plusieurs chambres à des étudiants ou jeunes actifs.

Quels projets urbains valorisent Malo-les-Bains ?

• Rénovation des résidences balnéaires pour moderniser l’offre locative.
  
• Développement des infrastructures touristiques et culturelles, renforçant l’attractivité locative.
  
• Amélioration de l’accessibilité et des mobilités douces, facilitant l’accès aux plages et aux services.
  

Notre avis sur l’investissement locatif à Malo-les-Bains

Pour un investisseur rendement

Les studios et T2 permettent un rendement brut attractif de 5 % à 7 %, particulièrement intéressant pour une stratégie LMNP ou saisonnière.

Pour un investisseur patrimonial

Les appartements familiaux ou maisons rénovées offrent stabilité et valorisation progressive.

Pour un investissement clé en main

Les programmes récents ou rénovés facilitent la gestion et offrent une rentabilité immédiate.

En résumé, le quartier Malo-les-Bains à Dunkerque est idéal pour investir en combinant cadre de vie attractif, demande locative et potentiel de rendement. Que ce soit en LMNP, en investissement locatif clé en main, ou dans l’ancien avec rénovation, les opportunités sont nombreuses.