Investir dans le quartier de Jacob-Bellecombette à Chambéry : un secteur étudiant et résidentiel à fort potentiel locatif

Situé au sud de Chambéry, Jacob-Bellecombette est un quartier recherché pour sa proximité avec le centre-ville, son cadre verdoyant, et la présence de l’Université Savoie Mont-Blanc, qui en fait l’un des secteurs les plus dynamiques pour l’investissement locatif. Entre immeubles récents, petites copropriétés anciennes et maisons individuelles, le quartier offre de belles opportunités pour investir dans l’ancien tout en profitant d’une bonne rentabilité locative.

• Prix moyen au m² (ancien) : entre 2 800 € et 3 400 €, selon l’état et la localisation du bien.
  
• Rendement brut potentiel : entre 4,5 % et 6,5 %, selon la typologie du logement.
  
• Profils locataires : étudiants, jeunes actifs et enseignants-chercheurs.
  

Pourquoi investir dans le quartier de Jacob-Bellecombette à Chambéry ?

Un pôle universitaire attractif

La présence du campus de l’Université Savoie Mont-Blanc attire chaque année des centaines d’étudiants, assurant une forte demande locative, notamment pour les studios et T1 meublés. Cela fait de Jacob-Bellecombette un secteur idéal pour un investissement LMNP ou un investissement locatif clé en main.

Une excellente accessibilité

Le quartier est relié au centre-ville de Chambéry en quelques minutes grâce à des lignes de bus fréquentes et des pistes cyclables. Les axes routiers menant vers La Motte-Servolex, Saint-Alban-Leysse ou Les Hauts-de-Chambéry sont également facilement accessibles. Cette localisation stratégique séduit aussi bien les étudiants que les actifs travaillant à Chambéry.

Quels types de biens acheter dans le quartier de Jacob-Bellecombette ?

Studios et T1 pour étudiants

• Biens très recherchés en location meublée.
  
• Rendement locatif souvent supérieur à 6 % avec une bonne gestion.
  
• Idéal pour un investissement LMNP.
  

T2 et T3 dans l’ancien

• Bon compromis entre rentabilité et valorisation patrimoniale.
  
• Possibilité d’amélioration énergétique ou esthétique pour augmenter la valeur.
  

Maisons ou petits immeubles

• Opportunité rare, mais intéressante pour un investissement locatif à long terme.
  
• Idéal pour des familles souhaitant rester proches du centre tout en profitant d’un cadre plus calme.
  

Les atouts du quartier Jacob-Bellecombette

• Présence de commerces de proximité et de nombreux services.
  
• Ambiance conviviale et sécurisée, idéale pour les étudiants comme les familles.
  
• Projets d’aménagement urbain visant à renforcer la mobilité douce (pistes cyclables, transports en commun).
  
• Proximité immédiate de zones économiques dynamiques.
  

Ces éléments contribuent à faire de Jacob-Bellecombette un secteur porteur pour l’investissement locatif à Chambéry, aussi bien dans l’ancien que dans le récent.

Notre avis sur l’investissement à Jacob-Bellecombette

Profil rendement

Les petites surfaces et appartements proches du campus garantissent une excellente rentabilité locative, avec un taux d’occupation très élevé.

Profil patrimonial

Les biens anciens rénovés offrent un bon potentiel de valorisation à long terme, notamment grâce à la stabilité du marché étudiant.

Profil clé en main

Les logements meublés récents ou rénovés permettent un investissement locatif clé en main, simple à gérer et rentable dès la première année.

En résumé, investir à Jacob-Bellecombette est un excellent choix pour les investisseurs souhaitant combiner sécurité locative, rentabilité et valorisation patrimoniale. Ce quartier universitaire et résidentiel constitue une valeur sûre pour un investissement locatif à Chambéry, notamment en LMNP ou dans l’ancien.