Investir dans le quartier de Bissy à Chambéry : un secteur résidentiel recherché et rentable

Situé à l’ouest de Chambéry, le quartier de Bissy séduit de plus en plus les investisseurs pour sa qualité de vie, sa proximité avec le centre-ville et ses prix immobiliers attractifs. Entre zones pavillonnaires, immeubles récents et logements anciens à rénover, ce secteur offre une excellente opportunité pour investir dans l’ancien et profiter d’une bonne rentabilité locative.

• Prix moyen au m² (ancien) : entre 2 500 € et 3 200 €, selon la qualité et la localisation du bien.
  
• Rendement brut potentiel : entre 4,5 % et 6 %.
  
• Profils locataires : jeunes actifs, familles, salariés du centre-ville et des zones industrielles voisines.
  

Pourquoi investir dans le quartier de Bissy à Chambéry ?

Un cadre de vie calme et résidentiel

Bissy est connu pour son environnement verdoyant et paisible, à quelques minutes seulement du cœur de Chambéry. Il attire une population familiale à la recherche d’un cadre de vie agréable, tout en restant bien connecté aux grands axes et transports en commun.

Une excellente accessibilité

Le quartier est idéalement situé à proximité immédiate de l’autoroute A43, du centre commercial Chamnord et du centre-ville (moins de 10 minutes en voiture). Cette accessibilité renforce la demande locative constante, notamment pour les logements bien entretenus ou meublés.

Quels types de biens acheter dans le quartier de Bissy ?

T2 et T3 récents

• Très recherchés par les jeunes couples et les familles.
  
• Bon calcul du rendement locatif, avec une rentabilité nette pouvant dépasser 5 %.
  

Maisons ou appartements anciens à rénover

• Excellente opportunité pour investir dans l’ancien.
  
• Possibilité de valoriser le bien via des travaux et le déficit foncier.
  

Petites surfaces en LMNP

• Les studios et T1 meublés trouvent preneur rapidement auprès des étudiants et jeunes actifs.
  
• Idéal pour un investissement locatif clé en main.
  

Dans quels secteurs de Bissy investir ?

Le centre de Bissy

Proche des écoles, commerces et lignes de bus, ce secteur offre une demande locative régulière et un bon équilibre entre rendement et stabilité.

Prix moyen au m2: 4 282 €

Rentabilité brute: 4,6 %

Les atouts et projets du quartier de Bissy

• Amélioration du réseau de transports reliant Bissy au centre-ville.
  
• Développement de pistes cyclables et d’espaces verts favorisant une mobilité douce.
  
• Valorisation du parc immobilier ancien, notamment par la rénovation énergétique.
  

Ces évolutions renforcent la valeur patrimoniale du quartier et la rentabilité locative pour les investisseurs.

Notre avis sur le quartier de Bissy à Chambéry

Profil rendement

Les appartements T2 ou T3 bien placés offrent des rendements nets intéressants, notamment en LMNP.

Profil patrimonial

Les maisons anciennes rénovées constituent une valeur sûre à long terme, avec une revente facilitée grâce à la qualité de vie du quartier.

Profil clé en main

Les programmes récents ou rénovations complètes permettent d’envisager un investissement locatif clé en main, sans contrainte de gestion.

En résumé, investir à Bissy permet de combiner stabilité locative, qualité de vie et potentiel de valorisation. Ce quartier résidentiel bien connecté représente une excellente option pour un investissement locatif à Chambéry, que ce soit dans l’ancien ou le récent.