L’INVESTISSEMENT LOCATIF NOUVELLE GÉNÉRATION

Déléguez toutes les étapes de votre investissement locatif à des experts de l’immobilier, sans vous déplacer

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Truspilot Investirdanslancien.fr

Je recherchais un investissement locatif en Ile-De-France depuis un bon moment. Impossible de trouver un bien immobilier autofinancé. Je recommande cette entreprise réactive et très pro. Vous n’aurez aucun effort à fournir car l’entreprise propose du clé en main !

Florence

Je recommande fortement INVESTIR DANS L’ANCIEN pour son expertise et son professionnalisme. Enfin une entreprise qui prend en compte mon emprunt bancaire et ma situation. L’entreprise propose des prévisions sur plusieurs années pour se projeter.

Yoel

Je remercie l’équipe INVESTIR DANS L’ANCIEN pour investir dans l’immobilier. Ils m’ont dégoté un immeuble de rapport avec une rentabilité à 10%. Entreprise très compétitive et sérieuse, je recommande très sincèrement cette prometteuse entreprise.

Jacques

J’ai, grâce à cette société, pu concrétiser un projet d’investissemet commun avec ma femme à savoir l’acquisition d’un bien en banlieue parisienne (92). Fiable et réactive, l’équipe de la société reste toujours à votre disposition afin de répondre à vos questions.

Paul

Super équipe, ils ont piloté mon investissement dans l’immobilier locatif alors que je réside à Singapour, tout a été simple et clé en main. J’avais toutes les infos et les simulations pour mon investissement, les photos et un soutien pour l’ensemble des démarches administratives, fiscales et autres.

Sacha

J’ai contacté ce groupe grâce à un collègue de travail. Après avoir été conseillé, j’ai effectué un achat immobilier à rénover à Marseille !  Le rendement est supérieur à ce que j’aurai pu trouver à Paris. Son point fort, c’est l’écoute et son expertise pour se constituer un patrimoine immobilier !

Sophie

Merci encore à l’équipe INVESTIR DANS L’ANCIEN pour sa réactivité et son professionnalisme dans ma recherche. Ils m’ont assisté tout au long des différentes étapes et m’ont permis de réaliser un investissement attractif. Un investissement intelligent et sécurisé. Merci pour les avantages fiscaux.

Delphine

Très bonne communication avec Lior Pardo, fondateur d’INVESTIR DANS L’ANCIEN, qui a su m’accompagner tout au long de ma stratégie d’investissement sur Paris. La foncière vous proposera un bien en fonction de votre budget et appliquera l’avantage fiscal en adéquation de vos projets!

Mickael

Superbe équipe; ils m’ont permis de faire un très bon investissement et une belle rentabilité à la clef. J’ai pu acquérir un bien très prometteur. Super dispo et très pro, à recommander si vous souhaitez une source de revenue (loyers) safe sur le long-terme.

Jeremy

Raphael et Lior m’ont offert un accompagnement sur mesure pour mon investissement en région parisienne. Professionnels et disponibles, ils m’ont proposé une solution d’investissement clef en main que je ne regrette pas. Ne perdez plus votre temps. Merci pour les loyers perçus !

Jean

Je souhaitais investir dans l’immobilier locatif depuis plusieurs années, mais j’hésitais entre l’immobilier neuf (dispositif pinel) ou ancien (dipositif Scellier, Denormandie). Investir dans l’ancien m’a conseillé pour mon projet d’investissement et j’en suis pleinement satisfaite.

Clémentine

Je suis fier d’avoir constituer un patrimoine immobilier tout en obtenant un rendement locatif interessant avant mes 35 ans! La société m’a aidé à obtenir un crédit immobilier, à un taux d’intérêt très faible! En route pour le deuxième actif !

Pierre

Bravo pour vos conseils en fiscalité immobilière : défiscalisation, réduction d’impôt, imposition de mes revenus locatifs, conséquence entre location meublée et nue. J’ai bénéficié d’un accompagnement de A à Z que j’ai beaucoup apprécié !

Stanislas

J’étais un peu perdu au début de mes recherches entre la loi Pinel, les SCPI, les questions de revente, heureusement un ami m’a recommandé Investir dans l’ancien qui maitrise parfaitement le marché immobilier. Grâce à eux, j’ai loué mon nouveau bien immédiatement.

Charles

Je voulais des revenus fonciers et donc trouver des biens rentables à acheter. On m’a conseillé pour acheter un bien en particulier, en région parisienne, là où il y a une forte demande locative. La société a su mettre en location le bien et m’assurer une excellente rentabilité locative.

Grégoire

Au début, je voulais acheter un bien pour ma résidence principale. Mais j’ai changé d’avis pour faire un investissement immobilier locatif ! Super rentabilité locative, une réduction d’impôts, je suis devenu en quelques mois un bailleur et investisseur :)

Salomé

Quand on commence à vouloir faire un investissement immobilier, la fiscalité a un enjeu central mais reste souvent incomprensible : Disposif Malraux,  Censi bouvard, Pinel, les diverses réductions fiscales sont devenues lisibles grace à Investir dans l’ancien.

Vincent

CONSTRUISONS ENSEMBLE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER

  • Investissez dans l’immobilier sans vous déplacer et déléguez l’ensemble des étapes de votre projet à des experts de l’investissement locatif.

  • Nous visitons et effectuons des analyses de marché sur mesure en fonction de vos critères de recherche.

  • INVESTIR DANS L’ANCIEN utilise les outils dernière génération afin de trouver les meilleures opportunités.

societe investissement locatif
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CONSTRUISONS ENSEMBLE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER

  • Investissez dans l’immobilier sans vous déplacer et déléguez l’ensemble des étapes de votre projet à des experts de l’investissement locatif.

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  • INVESTIR DANS L’ANCIEN utilise les outils dernières génération afin d’y trouver les meilleures opportunités.

LES DIFFÉRENTES STRATÉGIES D’INVESTISSEMENT

LES DIFFÉRENTES STRATÉGIES D’INVESTISSEMENTS

LES DIFFÉRENTES STRATÉGIES D’INVESTISSEMENT

La stratégie CORE vise des biens idéalement situés avec peu de travaux de rafraîchissement. Le rapport rendement/risque est assez modéré.

VACANCE LOCATIVE 3%
LIQUIDITÉ 98%
RENDEMENT 3%

*La vacance locative correspond à la période de creux entre deux locataires.

La stratégie CORE + vise des actifs en centre-ville avec des travaux de rénovation. Le rapport rendement/risque augmente.

VACANCE LOCATIVE 5%
LIQUIDITÉ 90%
RENDEMENT 6%

La stratégie VALUE ADD vise des biens avec d’importants travaux à réaliser et/ou un risque potentiel de vacance locative. Une gestion dynamique et une forte expertise immobilière est donc primordiale. Le rapport rendement/risque est plus élevé.

VACANCE LOCATIVE 10%
LIQUIDITÉ 80%
RENDEMENT 11%

La stratégie CORE vise des biens idéalement situés avec peu de travaux de rafraîchissement. Le rapport rendement/risque est assez modéré.

VACANCE LOCATIVE 3%
LIQUIDITÉ 98%
RENDEMENT 3%

La stratégie CORE + vise des actifs en centre-ville avec des travaux de rénovation. Le rapport lié au rendement/risque augmente.

VACANCE LOCATIVE 5%
LIQUIDITÉ 90%
RENDEMENT 6%

La stratégie VALUE ADD vise des biens avec d’importants travaux à réaliser et/ou un risque potentiel de vacance locative. Une gestion dynamique et une forte expertise immobilière est donc primordiale. Le rapport rendement/risque est plus élevé.

VACANCE LOCATIVE 10%
LIQUIDITÉ 80%
RENDEMENT 11%

Étape 1

Définir votre projet locatif

Comment investir dans l'immobilier ?
  • Prise de rendez-vous physique ou téléphonique

  • Échanges téléphoniques

  • Des conseils afin de déterminer la méthode d’investissement qui vous correspond

Étape 2

Recherche du bien à acquérir

Investissement locatif clé en main
  • Signature du mandat de recherche INVESTIR DANS L’ANCIEN

  • Reporting personnalisé

  • Positionnement rapide en vue de l’acquisition du bien (24h-48h)

Étape 3

Travaux & Aménagements

travaux de rénovation
  • Suivi des travaux de rénovation en fonction du cahier des charges

  • Optimisation du potentiel de votre bien

  • Aménagement sur-mesure

Étape 4

Gestion locative de votre projet

Investir dans l'ancien
  • Valorisation de votre bien

  • Diffusion sur toutes les plateformes immobilières

  • Pré-sélection de tous les dossiers, visites & rédaction du bail avec état des lieux

Investissement locatif clé en main
  • Prise de rendez-vous physique ou téléphonique

  • Échanges téléphoniques

  • Des conseils afin de déterminer la méthode d’investissement qui vous correspond

Investissement locatif clé en main
  • Signature du mandat de recherche INVESTIR DANS L’ANCIEN

  • Reporting personnalisé

  • Positionnement rapide en vue de l’acquisition du bien (24h-48h)

Travaux de rénovation dans l'immobilier ancien
  • Suivi des travaux de rénovation en fonction du cahier des charges

  • Optimisation du potentiel de votre bien

  • Aménagement sur-mesure

investissement locatif ancien
  • Valorisation de votre bien

  • Diffusion sur toutes les plateformes immobilières

  • Pré-sélection de tous les dossiers, visites & rédaction du bail avec état des lieux

PROJETS RÉALISÉS

Des investissements locatifs situés en plein coeur des villes pour une gestion locative simplifiée

investissement locatif

 

📍Colombes, Haut-de-Seine (92)

Famille / Core +

Prix : 211 000 €

Loyer mensuel : 1 050 €

Rentabilité : 6%

investir dans l'immobilier

📍Cergy-Pontoise Val-d’Oise (95)

Famille / Core +

Prix : 210 000 €

Loyer mensuel : 1 100 €

Rentabilité : 6,3%

investir dans l'immobilier
📍Créteil (94)

Immeuble de rapport / Value Add

Prix : 1 420 000 €

Loyer mensuel : 7 040

Rentabilité : 5,95%

devenir rentier

📍Le Havre (76)

Immeuble de rapport / Value Add

Prix : 720 000 €

Loyer mensuel : 5 580€

Rentabilité : 9,3%

devenir rentier

📍Rouen (76)

Immeuble de rapport / Value Add

Prix : 367 000 €

Loyer mensuel : 2 510 €

Rentabilité : 8,2%

investissement immo

📍Créteil, Val-de-Marne (94)

Colocation / Value Add

Prix : 190 000 €

Loyer mensuel : 1 340 €

Rentabilité : 8,5%

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NOTRE EXPERTISE

  • Analyse de marché : Nous analysons en permanence le parc immobilier français pour vous proposer les meilleures opportunités du marché.

  • Sélection d’un bien : Nous visitons des biens immobiliers et effectuons des analyses sur-mesure de l’immeuble et/ou de l’appartement.

  • Analyse financière & fiscale : Nous étudions l’ensemble des charges liées à l’acquisition du bien et les revenus pouvant être générés par sa mise en location. Nous vous conseillons également sur le régime fiscal le plus adapté à votre projet et vous aidons à sa mise en place.

  • Réseau immobilier : Notre réseau nous permet d’obtenir des biens immobiliers en off-market et de connaître les quartiers en mutation.

  • Outil de recherche : Il existe des centaines de plateformes immobilières et des millions d’annonces. INVESTIR DANS L’ANCIEN scanne les meilleures opportunités à l’aide d’algorithmes pointus capables d’identifier les biens à la vente, à forte rentabilité, sur l’ensemble du territoire national.

  • Logiciels internes : Nos logiciels analysent des milliers de données afin de déterminer les villes à forte rentabilité.

EXEMPLE D’UN PROJET SUR-MESURE RÉALISÉ

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