Local Commercial Rouen
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Local commercial à Rouen

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facade
acceuil
salon
salon
Prix d'achat135,000 €
Loyer annuel11,640 €
StratégieRentabilité
Rentabilité8.6 %

[ Finance ]

C’est à ce stade que l’investissement locatif révèle un de ses nombreux bénéfices !

Avec  cet investissement, nous abordons une rentabilité de 8.60%, une occasion qu’il ne fallait pas laisser passer !

En choisissant la stratégie à forte rentabilité, la propriétaire perçoit un loyer annuel de 11 640€.

ACQUISITION

Prix d'acquisition FAI146,988
Travaux0
Mobilier0
Frais de notaire10,125

LOYER ANNUEL

Loyer annuel HC11,640
Charges annuelles960
Taxe foncière550

LES FINANCES

Rentabilité brute8.62 %
Rentabilité nette5.92%
Autofinancement113.8 %
Mensualité709
Annuité8,503
Coût d'emprunt49,177
0
25 ans
2.2 %
0
163,391
Votre revenu annuel sera de :0
Montant du projet :163,391
Rentabilité nette :-

[ Localisation ]

Rouen compte environ 110 145 habitants. Économiquement, la ville accueille 10 342 entreprises essentiellement tournées vers les secteurs suivants : Activités spécialisées, scientifiques et techniques, services administratifs et soutienAdministration publique, enseignement, santé humaine et action socialeCommerce de gros et de détail, transports, hébergement et restaurationLes habitants de Rouen présentent un revenu annuel médian de 20 340 €/an avec une augmentation moyenne de 2 %/an

[ Quel est le projet ? ]

Gérant de sociétés, notre client a souhaité bénéficier de nos conseils aiguisés afin de diversifier sont patrimoine immobilier et donc se tourner vers les locaux commerciaux à Rouen et de façon plus large, de l’immobilier tertiaire.

Pour cette première réalisation, notre client ne souhaitait investir que 150 000€.

Nous lui avons donc trouver un beau local commercial.

Celui-ci est en activité dans les locaux depuis maintenant 5 ans et exerce la profession de tatoueur.

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