L'investissement locatif de Léa
Un Projet Réussi pour Lea, Expatrié en Italie
Léa, expatriée en Italie et passionnée par la mode, a fait appel à notre expertise pour réaliser son premier investissement immobilier en France. Son objectif était clair : trouver un bien de qualité à Lyon pour y passer sa retraite, tout en générant un revenu passif. Après une recherche ciblée, elle a acquis cet appartement à 310 000€, un véritable investissement clé en main qui lui a permis de se constituer un patrimoine tout en ayant un pied-à-terre à Lyon.
Des biens sécurisés, un investissement assuré !
Nous trouvons des logements idéalement situés pour maximiser votre rentabilité locative.
Quelques chiffres
365 990 €
Budget total comprenant le prix, les travaux, l'ameublement et les frais d'acquisition
75 m²
Colocation
24 000 €
Loyer annuel
7.7 %
Rentabilité brute
Le Projet de Léa à Lyon
Investissez à Lyon dans un appartement rénové et meublé, idéal pour la colocation. Un placement locatif clé en main avec forte rentabilité et avantages fiscaux LMNP.
Caractéristiques
Description du Projet
Investir à Lyon : Saisissez l'Opportunité d'un Investissement Immobilier Rentable et Durablement Moderne
Lyon, cette ville où l’histoire rencontre la modernité, où les bâtiments anciens côtoient des espaces écologiques et contemporains, est l’endroit idéal pour investir dans l’immobilier. Pourquoi ne pas saisir l’opportunité d'investir dans cette ville dynamique, à la fois attractive et prometteuse pour des projets locatifs ?
Notre chasseur immobilier a récemment déniché une véritable perle rare à un prix négocié de 352 000€. Cet appartement de 75m², situé dans un quartier au fort potentiel locatif, représente une occasion en or pour un investissement immobilier intelligent.
Une Rénovation Soignée et Optimisée
Mais l’investissement ne s'arrête pas là : ce bien a fait l’objet d’une rénovation complète, avec un budget de 18 750€, pour en faire un espace moderne et lumineux. La cuisine a été ouverte sur la pièce de vie, agrandissant ainsi l’espace et apportant une lumière naturelle abondante. Ce choix a non seulement optimisé le volume, mais aussi créé une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Les chambres ont été simplement rafraîchies d’un coup de pinceau, offrant ainsi une touche de modernité tout en préservant leur caractère. Quant à la salle de bain, elle a été entièrement rénovée avec des matériaux modernes pour un confort optimal. Le résultat est un appartement à la fois élégant, fonctionnel et au goût du jour.
Meublé et Prêt à Louer
L’appartement a été entièrement meublé pour 13 990€, avec des pièces soigneusement choisies pour offrir à la fois confort et style. Dès la fin des travaux, notre équipe a pris en charge la gestion locative du bien, étape essentielle pour garantir la rentabilité de votre investissement.
De la création de visites virtuelles à la sélection des locataires, en passant par toute la gestion administrative, Investir dans l'Ancien prend en main chaque aspect de votre projet immobilier. Résultat : cet appartement a été rapidement loué à trois jeunes étudiants, assurant un revenu locatif stable et immédiat.
Pourquoi Investir à Lyon ?
Lyon est une ville en pleine croissance, attirant de plus en plus d'étudiants, de jeunes professionnels et de familles. Son dynamisme économique et culturel, couplé à une qualité de vie exceptionnelle, en fait une destination idéale pour un investissement immobilier. La demande locative y est élevée, ce qui garantit un rendement attractif et une stabilité sur le long terme.
N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier à Lyon ! Avec Investir dans l'Ancien, chaque étape de votre investissement est simplifiée et optimisée par des experts : de la recherche du bien à sa gestion locative. Investir à Lyon, c’est l’assurance d’un projet réussi, rentable et durable.
Un bien bien placé, c’est un investissement réussi !
Nous sélectionnons des biens proches des transports, garantissant une forte demande locative.
Investir à Lyon : Une Opportunité Immobilière Exceptionnelle au Cœur de l'Europe
Savoir où investir est essentiel pour maximiser le rendement d’un investissement locatif, et Lyon représente une destination de choix. Située au pied des Alpes, à quelques heures de la mer et à seulement 2h de Paris en TGV, cette ville dynamique regorge d’atouts qui en font un lieu idéal pour l’investissement immobilier.
Lyon, une Ville au Potentiel Exceptionnel
Lyon, troisième plus grande ville de France avec ses 518 635 habitants, se trouve à un carrefour stratégique entre la Saône et le Rhône. Elle bénéficie d'une situation géographique centrale, idéale pour les investisseurs recherchant une ville bien connectée en Europe. Sa proximité avec Paris, ses infrastructures de qualité et son statut de Patrimoine mondial de l'Unesco en font un centre urbain de premier plan.
Un Pôle Économique et Culturel
Lyon est également reconnue comme la première ville culturelle de France, offrant une riche scène artistique et un cadre de vie agréable. Son réseau de transport en commun, avec 4 lignes de métro, 5 lignes de tramway et une centaine de lignes de bus, garantit une mobilité fluide à travers toute la ville. Que ce soit pour le travail, les études ou les loisirs, Lyon répond aux besoins de tous ses habitants.
Lyon : Une Ville Moderne, Innovante et Durable
Lyon n’est pas seulement une destination culturelle, mais aussi un véritable pôle économique. Elle accueille des entreprises de renom dans des secteurs clés comme la pharmacie, l’industrie et le numérique. De plus, la ville a fait de la Smart City un de ses axes majeurs de développement, en combinant économie et durabilité. Les projets de développement urbain soutenus par la municipalité sont de véritables laboratoires à ciel ouvert, permettant d’expérimenter des solutions innovantes pour la ville de demain.
Un Marché Immobilier Rentable
Lyon offre également des rendements locatifs intéressants, avec un prix moyen de 5 385€ par m², bien inférieur à celui de Paris. Ce rapport qualité-prix attractif en fait un choix stratégique pour les investisseurs souhaitant optimiser leur rentabilité tout en profitant d’un marché en pleine croissance.
Lyon, Ville de Demain
À l’heure où les évolutions technologiques, sociétales et comportementales redéfinissent la ville du futur, Lyon est bien positionnée pour devenir l’une des grandes références urbaines de demain. Sa capacité à allier développement économique, innovation durable et qualité de vie en fait une destination incontournable pour les investisseurs immobiliers visionnaires.
Investir à Lyon, c’est choisir une ville dynamique, connectée et en pleine expansion, avec un potentiel locatif inégalé. Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir dans l’immobilier à Lyon !
Finance
Investir à Lyon : Profitez d’un Rendement Attractif avec le Statut LMNP
Cet investissement immobilier à Lyon a permis à notre expatrié de réaliser un rendement impressionnant de 7,8% sur son bien, pour un coût total de 413 773€. Mais ce n’est pas tout : grâce au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) que nous lui avons attribué, il a pu bénéficier de nombreux avantages fiscaux.
Des Avantages Fiscaux Imbattables
En choisissant d'investir dans cet appartement à Lyon, notre client a pu maximiser son rendement en profitant de l’amortissement du bien, qui permet de réduire ses bases imposables. Le statut LMNP lui a également permis de déduire les intérêts d’emprunt, allégeant ainsi la charge de son investissement. De plus, les frais de gestion et de maintenance ont pu être réduits, renforçant encore la rentabilité de son projet.
Pourquoi Choisir Lyon et le Statut LMNP ?
Lyon est une ville à la fois dynamique et en pleine croissance, avec un marché immobilier stable et un fort potentiel locatif. En optant pour l'investissement locatif meublé sous le statut LMNP, vous bénéficiez de nombreux avantages fiscaux tout en maximisant vos gains grâce à des rendements intéressants et un marché locatif attractif.
En résumé, cet investissement à Lyon est une parfaite illustration des opportunités offertes par le statut LMNP, qui permet à la fois de profiter d’un rendement élevé et de réduire la fiscalité liée à la location meublée. Une solution idéale pour optimiser votre investissement immobilier tout en allégeant vos charges fiscales.
Les travaux
Les travaux réalisés dans cet appartement ont été pensés pour optimiser l’espace et moderniser l’ensemble du bien. La cuisine a été ouverte sur la pièce de vie, permettant ainsi de gagner en surface et de créer un espace plus fluide et lumineux. Cette nouvelle disposition a non seulement agrandi la pièce, mais a aussi amélioré la circulation de la lumière naturelle, offrant une ambiance chaleureuse et spacieuse. La peinture a été entièrement refaite pour apporter un rafraîchissement général et harmoniser les différentes pièces de l’appartement. Un simple coup de pinceau a suffi pour moderniser l’espace tout en conservant une atmosphère accueillante et contemporaine. Enfin, la salle de bain a été rénovée dans son intégralité, avec des matériaux modernes et fonctionnels, apportant confort et esthétique. Ce travail de rénovation a permis de transformer cette pièce en un espace agréable, pratique et parfaitement adapté aux besoins actuels.
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