Colocation Nancy 57m2
Rendez-vous
  1. Réalisations
  2. Appartement T3

Appartement T3 à Nancy

57 m2
3 pièces
2 chambres
Salon
Chambre 1
Chambre 2
Prix d'achat142,000 €
Loyer annuel9,360 €
StratégieÉquilibré
Rentabilité6.6 %

[ Finance ]

Colocation de 57 m² Bel appartement situé dans le centre de Nancy à 10 minutes à pied de la Place Stanislas et de la Gare de Nancy. Situé au troisième étage d'un petit immeuble, il a été rénové par l'ancien propriétaire.

ACQUISITION

Prix d'acquisition FAI148,816
Travaux7,000
Mobilier11,808
Frais de notaire7,100

LOYER ANNUEL

Loyer annuel HC9,360
Charges annuelles600
Taxe foncière690.2

LES FINANCES

Rentabilité brute6.59 %
Rentabilité nette4.24%
Autofinancement107.05 %
Mensualité600
Annuité7,197
Coût d'emprunt24,548
26,322
25 ans
1.2 %
Votre revenu annuel sera de :0
Montant du projet :181,706
Rentabilité nette :-

[ Localisation ]

Nancy compte environ 104 286 habitants.

Économiquement, la ville accueille 8 332 entreprises essentiellement tournées vers les secteurs suivants :

  • Administration publique, enseignement, santé humaine et action sociale
  • Commerce de gros et de détail, transports, hébergement et restauration
  • Activités spécialisées, scientifiques et techniques, services administratifs et soutien

Les habitants de Nancy présentent un revenu annuel médian de 21 000 €/an

[ Quel est le projet ? ]

De quoi nous faire r(o)ugir de plaisir ! Notre équipe de chasseurs a trouvé la perle rare dans le centre-ville de Nancy !

Situé dans un quartier très prisé, négocier ce bien n’a pas été une mince affaire. Ce trois pièces s’est vu signé au prix de 142 000€ net vendeur.

À ce stade, notre mission est d’échanger avec notre client pour le guider dans les prochaines étapes de son projet. Nous réfléchissons à la meilleure stratégie pour créer de la valeur et rendre le bien le plus attractif possible. Notre expérience dans le domaine et nos analyses de marché nous permettent d’avoir toutes les cartes en main pour manœuvrer de manière optimale et rentable.

Nous sommes donc partis à Nancy pour réaliser de nombreux travaux. Le chantier aura duré plusieurs semaines : isolation, plomberie, électricité, agencement, sols, fenêtres, réparations, peinture et finitions pour un total de 10 000€.

En ce qui concerne l’ameublement et la décoration, nous avons opté pour quelque chose de familial, avec quelques touches de couleurs ici et là. Le mobilier aura coûté au total 6 000€.

Les équipes marketing et gestion locative sont entrées en scène avec les visites virtuelles, la publication d’annonces via différents canaux, la coordination des visites en présentiel, et la sélection des premiers dossiers.

Les baux ont été rédigés en collaboration avec le cabinet YM Avocats spécialisé en droit immobilier et commercial.

Document svg icon

Découvrez le guide de l’investissement locatif