Villeurbanne est une commune limitrophe de Lyon avec plus de 150 000 habitants, qui occupe un emplacement géographique stratégique avec à l'ouest le Parc de la Tête d'Or, au sud la ville de Lyon, à l'est les villes de Bron et Vaulx-en-Velin, et pour finir le Rhône localisé dans le Nord. La ville a réussi à se construire grâce à son dynamisme économique, sa proximité avec Lyon et sa qualité de vie.

La ville est actuellement couverte par quatre voies de tramway, deux voies de métro et des dizaines de lignes de bus qui permettent à ses habitants de rejoindre Lyon en quelques minutes. De nombreuses voies cyclables ont été créées dans la ville, ce qui permet de limiter le trafic des voitures. Cette facilité d'accès à Lyon a encouragé une importante croissance de la population et une hausse des prix de l’immobilier à Villeurbanne.

La vie économique est dynamisée par ses entreprises, ses deux centres commerciaux qui génèrent de multiples emplois et séduisent de nombreux clients chaque année. C'est également une ville idéale pour les étudiants. En effet, Villeurbanne possède un important site universitaire avec de nombreuses écoles et universités de renommée mondiale qui attirent des étudiants de tous horizons. Elle offre aussi pour l’accueil des plus petits, une vingtaine d’écoles maternelles et élémentaires, idéales pour des jeunes parents qui viennent s’y installer.

Toutes ces caractéristiques confortent le pouvoir d'attraction et participent à l’évolution de l’investissement locatif de la ville.

Villeurbanne propose des prix au m² inférieurs à Lyon. Pour l'appartement, le prix au m² moyen est de 3 711€. une réelle alternative pour investir dans l’immobilier.