Investir à Lille - Maison, 5 pièces, 100m²
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Appartement T-3 à Lille

Cuisine
séjour
chambre
chambre
chambre
chambre
chambre
Prix d'achat242,050 €
Loyer annuel17,155 €
StratégieÉquilibré
Rentabilité7.1 %

[ Finance ]

Avec un budget global de 292K comprenant le coût d'acquisition du bien, les frais de notaires et frais d'agence ainsi que les travaux, le bien affiche une belle rentabilité de 5%. 

ACQUISITION

Prix d'acquisition FAI262,382.2
Travaux13,500
Mobilier16,690
Frais de notaire18,153.75

LOYER ANNUEL

Loyer annuel HC17,155
Charges annuelles2,525
Taxe foncière535

LES FINANCES

Rentabilité brute7.09 %
Rentabilité nette4.15%
Autofinancement78.03 %
Mensualité1,434
Annuité17,206
Coût d'emprunt138,054
31,047
25 ans
3.2 %
0
323,142
Votre revenu annuel sera de :0
Montant du projet :323,143
Rentabilité nette :-

[ Localisation ]

Lille compte environ 232 787 habitants.


Économiquement, la ville accueille 25 587 entreprises essentiellement tournées vers les secteurs suivants :


  • Activités spécialisées, scientifiques et techniques, services administratifs et soutien
  • Administration publique, enseignement, santé humaine et action sociale
  • Commerce de gros et de détail, transports, hébergement et restauration

Les habitants de Lille présentent un revenu annuel médian de 19 320 €/an .

[ Quel est le projet ? ]

Une maison à haut rendement dans une ville stratégique regroupant un grand nombre d’étudiant, parfait pour créer une collocation.

La maison compte 4 grandes chambres, deux salles de bains, un beau séjour ainsi qu'une cuisine ouverte et agréable. Le bien dispose également d'une grande cave. 

Le client a acheté son bien au prix de 242 050€ FAI.  De la peinture a également été prévu pour un budget de 13 000€ ainsi que l'ameublement de la maison pour 16 990€. 

La gestion locative est entièrement assurée par Investir dans l’ancien. Nous diffusons les annonces de l'appartement, nous réalisons des visites virtuelles et nous recherchons les locataires. Enfin, nous prenons également en charge la partie administrative.  

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