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Nos conseils

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Retrouvez tous nos articles rédigés par nos experts pour vous aider à mieux appréhender le monde de l'immobilier.

  1. Articles
Immobilier fractionné (tokenisation immobilière)
Immobilier fractionné (tokenisation immobilière)

Considéré comme un pilier de l'investissement, l'immobilier représente également un défi de taille avec ses nécessités d'un apport financier conséquent, d'une gestion administrative élaborée et d'une liquidité souvent restreinte. En réponse, la technologie blockchain introduit une innovation majeure : l'immobilier fractionné ou tokenisé. Cette approche révolutionne l'investissement en divisant un bien en de multiples parts, offertes aux investisseurs. Ainsi, ces derniers ont la possibilité de posséder des actifs immobiliers de premier choix, sans en assumer la propriété ou la gestion, tout en percevant des revenus locatifs proportionnels à leur mise et jouissant d'une flexibilité accrue pour échanger leurs parts sur le marché secondaire. Dans cet article, nous aborderons la tokenisation immobilière : sa définition, son fonctionnement, ses avantages, ses risques, et les différentes manières d'aborder l'immobilier fractionné. Vous découvrirez comment la blockchain et les tokens transforment le marché immobilier, rendant l'investissement plus accessible, transparent et sécurisé.

2/20/2024Tech
Quel est le meilleur moment pour investir dans l'immobilier ?
Quel est le meilleur moment pour investir dans l'immobilier ?

L'investissement immobilier attire de nombreux Français désireux de constituer un patrimoine, générer des revenus ou préparer leur retraite. Toutefois, déterminer le moment idéal pour investir peut s'avérer complexe. Doit-on attendre une baisse des prix, des taux d'intérêt favorables, ou une situation financière stabilisée? Ce guide propose des éléments clés pour saisir les dynamiques du marché immobilier, identifier les meilleures périodes pour investir et évaluer votre situation financière personnelle. Investir devient judicieux lorsqu'on a la capacité de rembourser son prêt et de gérer les imprévus. Nous partageons également des stratégies pour optimiser votre investissement et minimiser les risques de pertes. Que votre intérêt se porte sur l'immobilier locatif, la pierre-papier, ou les SCPI, cet article est une ressource précieuse pour devenir un investisseur immobilier éclairé. Êtes-vous prêt à vous lancer ? Allons-y !

2/14/2024Marché de l'immobilier
Défis et Opportunités : Perspectives du marché Immobilier Français en 2024
Défis et Opportunités : Perspectives du marché Immobilier Français en 2024

L'année 2023 a été éprouvante pour le marché immobilier français, impactée par la baisse des transactions, l'augmentation des taux d'intérêt, une plus grande difficulté à obtenir des crédits et une incertitude économique généralisée. Dans ce contexte, acheteurs et vendeurs ont préféré la prudence, résultant en une réduction des échanges et des prix sur le marché. Alors, que nous réserve 2024 ? Le secteur immobilier va-t-il se redresser ou poursuivre sa descente ? Nous explorerons ici les tendances actuelles et leurs conséquences pour l'année à venir, identifiant les principaux défis et les opportunités d'investissement à ne pas manquer. Quels seront les meilleurs secteurs et villes pour un achat immobilier prochainement ? Cet article propose une analyse des perspectives du marché immobilier français pour 2024, s'appuyant sur des données et prévisions d'experts. Nous offrirons aussi des conseils pratiques pour mener à bien votre projet immobilier dans cet environnement en constante évolution.

2/13/2024Marché de l'immobilier
Réchauffement climatique, où devez vous acheter ?
Réchauffement climatique, où devez vous acheter ?

Le réchauffement climatique représente une menace globale, influençant de manière significative notre environnement, la biodiversité, la santé, mais aussi des secteurs économiques comme l'immobilier. Ce dernier voit sa valeur, demande, offre et rentabilité affectées, sans oublier l'augmentation des risques y afférents. Cet article vise à décomposer l'impact du réchauffement climatique sur le marché immobilier français, offrant des stratégies pour un investissement durable et responsable. Nous mettrons en lumière les zones optimales pour acquérir un bien ou investir dans le locatif, sous l'angle des préoccupations écologiques, économiques et sociales. Destiné tant aux particuliers qu'aux professionnels désireux de navigateur entre réchauffement climatique et immobilier, ce guide est une ressource indispensable. Bonne lecture !

2/12/2024Marché de l'immobilier
Charges déductibles location meublée non professionnelle
Charges déductibles location meublée non professionnelle

Le statut de Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) offre la possibilité de mettre en location un bien immobilier tout en bénéficiant d'un cadre fiscal avantageux. Grâce à ce statut, les propriétaires peuvent notamment déduire certaines charges de leurs revenus locatifs, ce qui peut significativement réduire leur impôt sur le revenu. Mais de quelles charges parle-t-on exactement en LMNP ? Sous quelles conditions peut-on profiter de ces déductions ? Qu'en est-il des différences entre le régime micro-BIC et le régime réel, et comment peut-on maximiser la déduction des charges dans le cadre de la LMNP ? À travers cet article, nous allons détailler tout ce qu'il est essentiel de savoir concernant les charges déductibles en location meublée non professionnelle, démontrant ainsi comment ce statut peut être un levier pour un investissement locatif rentable et défiscalisé.

2/11/2024Fiscalité
Frais de notaire dans l’immobilier ancien
Frais de notaire dans l’immobilier ancien

Lorsque vous envisagez l'achat d'un bien immobilier ancien, que ce soit pour y résider, le mettre en location, ou envisager sa revente, il est crucial de considérer les frais de notaire. Ces derniers constituent une portion significative du budget total de l'acquisition. Il est donc primordial de les comprendre et de les prévoir. Vous vous demandez probablement quels sont les frais de notaire dans l'immobilier ancien, leur composition et comment les estimer ou même les minimiser ? Nous aborderons ces questions, fournissant des informations précises sur ce sujet complexe. Il est important de noter que les frais de notaire varient selon divers facteurs comme le type de bien, sa localisation, son prix, ou le mode de financement choisi. Vous apprendrez aussi que certaines astuces peuvent aider à réduire ces coûts, permettant ainsi d'économiser sur votre projet immobilier.

2/9/2024Acquisition

Découvrez le guide de l'investissement locatif

L'investissement immobilier locatif permet à la fois de se constituer un patrimoine immobilier et de percevoir des revenus locatifs rentables. Pour investir dans la pierre et tirer le meilleur parti de votre placement immobilier, consultez nos guides.