Conseil Investissement locatif • L'investissement locatif clé en main
Nos conseils

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Retrouvez tous nos articles rédigés par nos experts pour vous aider à mieux appréhender le monde de l'immobilier.

  1. Articles
Comment savoir si l’emplacement de votre projet d’investissement locatif est bon ?
Comment savoir si l’emplacement de votre projet d’investissement locatif est bon ?

Vous vous lancez dans un projet d’investissement locatif et l’une des premières questions qui vous vient à l’esprit est sans doute comment identifier le meilleur emplacement pour votre propriété. Cette interrogation est capitale car l’emplacement détermine en grande partie la rentabilité et l’évolution de la valeur de votre investissement. Il joue sur plusieurs aspects cruciaux tels que la demande locative, le prix du loyer, le taux d’occupation, les spécificités fiscales, ainsi que les perspectives de revente et de réalisation de plus-value. Dans cet article, nous vous guiderons sur l’importance de l’emplacement dans le cadre d’un investissement locatif, comment mesurer l’attractivité d’un emplacement, et les erreurs à éviter lors de ce choix stratégique. Grâce à nos conseils, vous serez en mesure de choisir l’emplacement parfait pour votre projet, en alignement avec vos objectifs, votre budget et les particularités du marché immobilier local.

5/25/2024Acquisition
Quelle forme fiscale correspond à votre investissement locatif ?
Quelle forme fiscale correspond à votre investissement locatif ?

Vous envisagez de vous aventurer dans l'investissement locatif et vous interrogez sur la meilleure stratégie fiscale à adopter pour maximiser votre rentabilité ? La question est cruciale, car la fiscalité influe directement sur vos bénéfices locatifs et votre patrimoine. Effectivement, votre imposition variera en fonction de plusieurs critères : le type de location (meublée ou non), le régime fiscal choisi (micro ou réel), la structure juridique (en nom propre ou via une société) et les dispositifs de défiscalisation disponibles (comme Pinel ou Denormandie). Chacun de ces éléments déterminera le montant des loyers imposables, des charges déductibles, des éventuelles plus-values et des implications sur la succession. Ce guide se propose de clarifier l'importance du choix fiscal dans votre projet d'investissement locatif. Nous aborderons les différentes options fiscales, vous aiderons à comprendre les nuances de chacune et vous offrirons des conseils précieux pour sélectionner la formule fiscale la plus adaptée à votre situation. Ainsi, vous pourrez avancer dans votre démarche d'investissement locatif avec assurance et tirer le maximum de vos efforts.

5/24/2024Fiscalité
Les 7 pièges à éviter lors d'un investissement dans l'immobilier ancien et LMNP
Les 7 pièges à éviter lors d'un investissement dans l'immobilier ancien et LMNP

Vous souhaitez mener un investissement en achetant un bien immobilier ancien puis en le rénovant pour le mettre en location ? Il s’agit indubitablement du placement en vogue en 2024 avec les nouvelles réglementations énergétiques. Mais certains investisseurs, malgré leur enthousiasme, tombent souvent dans des pièges courants lorsqu'ils se lancent dans un tel investissement immobilier. Pour vous éviter ces erreurs qui pourraient avoir des répercussions sur la rentabilité de votre projet, nous vous partageons les pièges à éviter.

5/23/2024Marché de l'immobilier
Comment faire baisser sa note énergétique facilement ?
Comment faire baisser sa note énergétique facilement ?

La note énergétique est un indicateur clé de la performance énergétique d'un logement, allant de A à G, où A représente l'excellence et G, le niveau le plus bas. Cette note est issue du diagnostic de performance énergétique (DPE), un examen indispensable lors de la vente ou la location d'un bien immobilier. Elle influence significativement la valeur du logement, le confort de ses occupants, ainsi que son impact environnemental. Un logement avec une note faible est synonyme de haute consommation énergétique et d'une forte émission de gaz à effet de serre, contribuant ainsi au réchauffement de notre planète. Pour mieux comprendre l'impact de votre habitation sur l'environnement, lisez notre article sur le réchauffement climatique et l'immobilier : Où devez-vous acheter en considérant le réchauffement climatique? Dans cet article, découvrez des stratégies simples pour améliorer votre note énergétique au quotidien ainsi que grâce à des travaux de rénovation énergétique. Réaliser ces améliorations contribuera à réduire vos factures, améliorer votre qualité de vie, et soutenir la transition énergétique. Prêt à agir ?

5/22/2024Marché de l'immobilier
Stratégies pour optimiser les charges de copropriété dans l'ancien
Stratégies pour optimiser les charges de copropriété dans l'ancien

Découvrez des stratégies clés pour réduire les charges de copropriété dans les bâtiments anciens, incluant audits énergétiques, gestion proactive, et choix d'un syndic efficace.

5/21/2024Marché de l'immobilier
Comment négocier le prix d’une propriété comme un pro
Comment négocier le prix d’une propriété comme un pro

Si vous vous apprêtez à acheter ou à vendre une propriété, vous vous interrogez probablement sur la manière de négocier le meilleur prix possible. Vous n'êtes certes pas le seul. Maîtriser l'art de la négociation immobilière nécessite une préparation minutieuse, l'élaboration d'une stratégie efficace et une bonne compréhension de la psychologie humaine. Que votre casquette soit celle de l'acheteur ou du vendeur, il est crucial de bien connaître le marché et le bien immobilier en question, de définir clairement vos objectifs ainsi que ceux de la partie adverse. Adopter une attitude positive, flexible et confiante fera toute la différence. Dans cet article, nous vous offrons des astuces concrètes pour négocier le prix d'une propriété comme un véritable professionnel. Vous découvrirez comment préparer au mieux vos négociations, les techniques adaptées à votre profil, et comment finaliser votre transaction dans les conditions les plus favorables possibles. Suivez le guide et transformez vos transactions immobilières en succès !

5/20/2024Marché de l'immobilier

Découvrez le guide de l'investissement locatif

L'investissement immobilier locatif permet à la fois de se constituer un patrimoine immobilier et de percevoir des revenus locatifs rentables. Pour investir dans la pierre et tirer le meilleur parti de votre placement immobilier, consultez nos guides.