Immeuble de rapport à Lille logo pouce en l'airJe prends RDV !
Immeuble
Lille (59000)

Investissement locatif à Lille

210 m² Surface
4 Appartements
1 Local

Prix d'achat

715 000 €

Loyer annuel

39 972 €

Stratégie

Value Add

Rentabilité

5,59 %

Plus d'info

Investissement locatif

Immeuble de rapport à Lille avec local commercial et 4 appartements

Immeuble de rapport avec local commercial de 4 lots et 210 m2. Trois T2 de 40 m2 et un studio de 30 m2.
Il y a trois étages et tout les lots sont équipés de double vitrage. 

C'est un bel immeuble de rapport à Lille avec aucun travaux à prévoir. 
Il est situé à une minute à pied du métro Saint-Maurice Pellevoisin. 


Localisation

Quelle est la zone géographique ?

"Capitale des Flandres", Lille compte environ 233 000 habitants.
Économiquement, la ville accueille 25 587 entreprises essentiellement tournées vers les secteurs du commerce de gros et de détail, du transports, de l'hébergement, de la restauration et de l'activité spécialisée, scientifiques et techniques.

Avec 51 % de sa population de moins de 30 ans, Lille est une ville jeune. 24% des ménages sont des familles avec enfant(s).
Environ 25 587 entreprises sont implantées sur la commune de Lille. Elles comptent près de 154 552 salariés.

Finances

Beau rapport locatif à Lille, l'immeuble est entièrement loué depuis 6 ans. 
Bonne garantie. Présence d'un local commercial.
Le bail est vendu meublé.

Il peut se relouer facilement : Part de locataires 69,5%, part d'étudiants à Lille 22,9%

Il peut se revendre facilement, c'est un marché dynamique : Tension immobilières + 16% d'acquéreurs. 

Plus-value possible : Revenu annuel médian à Lille : 18680 e/an, +3,5 %/an. 


Découvrez un autre immeuble de rapport à Lille.

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Acquisition

Prix d'acquisition
715 000 €
Travaux
6 000 €
Mobiliers
0 €
Frais de notaire
53 625 €
Frais de courtage
950 €
Frais d'agence immobilière (5,00% HT) 35 750 €
Frais Investir dans l'ancien (2,50% HT) 17 875 €
TVA (20 %) 10 725 €

Loyer annuel

Loyer annuel brut
39 972
Charges annuelles
1 740
Taxe foncière
1 500
Vacance locative
2 400

Simulez votre investissement !

687 809 €
25 ans
1,20 %
0,10 %
4 %

Les finances

Rentabilité brute
5,59 %
Rentabilité nette
3,90 %
Autofinancement
455,31 %
Mensualité
600
Annuité
7 198
Coût emprunt
27 835

Bilan du projet

Montant total du projet
839 925
Rentabilité nette
3,90 %
Revenu annuel
25 575 €
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