L’investissement locatif permet de se créer des revenus complémentaires tout en constituant un patrimoine à long terme.
Pour ça, solliciter une agence d’investissement locatif vous permet de bénéficier d’un accompagnement par des experts du secteur.
Découvrez comment choisir l’agence d’investissement adaptée à vos besoins.
Une agence d’investissement locatif offre un accompagnement personnalisé au cours de chaque étape du projet immobilier.
Voici les bonnes raisons de faire appel à ce type d’agence :
Les experts des agences spécialisées :
Confier votre projet de location immobilier à un professionnel vous permet de déléguer toutes les tâches fastidieuses comme :
Une agence d’investissement locatif vous accompagne et vous conseille dans vos démarches juridiques, administratives et fiscales pour sécuriser votre investissement.
Elle vous assiste pour choisir des biens adaptés à vos objectifs et attentes et en tenant compte de votre profil d’investisseur.
En outre, ces experts vous conseillent sur les options fiscales et dispositifs de défiscalisation adaptés pour optimiser votre rentabilité.
L'intervention d'une agence d’investissement locatif va de la recherche du bien jusqu’à la gestion locative.
Grâce à son expérience ainsi que sa bonne maîtrise du marché immobilier, l’agence va d’abord analyser le marché local. Il s'agit ici d’identifier les zones où la demande locative est élevée.
Ce prestataire va ensuite vous proposer les meilleures opportunités (emplacements stratégiques, bon classement énergétique, etc.).
Il s’assure que le bien dispose de toutes caractéristiques nécessaires pour attirer les locataires tout en garantissant la solidité de l’investissement.
L’agence vous aide à choisir les modalités de financement les plus adaptées pour assurer la rentabilité de votre projet. Pour cela, elle vous oriente vers les systèmes de crédits les plus appropriés.
D’ailleurs, elle peut aussi vous guider lors de la négociation avec les banques. L’objectif est ici d’optimiser le financement pour obtenir une rentabilité maximale.
Après l’acquisition du bien, l’agence collabore avec des artisans qualifiés pour réaliser les travaux de rénovation nécessaires.
Celle-ci sélectionne le style d’ameublement qui convient à la clientèle cible. Le but ? Pouvoir appliquer un loyer optimal.
Vous avez le choix entre une location vide ou meublée, sachant que l'investissement de départ est plus conséquent dans ce dernier cas, mais avec une rentabilité plus élevée.
Dès que le bien est en état, le professionnel va procéder à la diffusion des annonces sur les plateformes d'annonces immobilières.
Puis, l'agence s'occupe encore de sélectionner les locataires potentiels pour assurer une mise en location efficace et rapide.
Le rôle d’une agence d’investissement locatif ne se termine pas à la mise en location. Certaines agences se chargent également de :
Les experts s’efforcent aussi de suivre et d'optimiser le rendement de l’investissement. Ils peuvent ainsi ajuster la stratégie d’investissement selon les résultats et l’évolution du marché.
Le choix d’une agence d’investissement locatif repose sur les éléments clés suivants :
Il est important de choisir une agence ayant une expérience confirmée dans l’investissement locatif spécifique à la région de votre projet.
Une connaissance avancée du marché local permet de mieux identifier les quartiers adaptés à votre projet.
Grâce à son expertise locale, votre agence pourra également vous conseiller sur les tendances de location (taux de loyers, types de locations, etc.).
Choisissez une agence transparente concernant ses frais et ses prestations. Celle-ci doit fournir un devis détaillé sur ses prestations.
Une agence fiable doit être précise sur ses services et les coûts impliqués. Cette vérification est primordiale pour éviter les coûts cachés qui impactent le rendement de votre investissement.
Les services proposés diffèrent d’une agence à une autre.
De la recherche du bien à la gestion locative, certaines agences proposent seulement la recherche du bien quand d’autres offrent une prestation de A à Z.
Pour faire le bon choix et éviter les frais inutiles, vous devez commencer par évaluer vos besoins ainsi que votre disponibilité. Cela vous permettra de déterminer le type d'accompagnement dont vous avez besoin.
Retrouvez dans les lignes qui suivent une liste des agences renommées pour leur savoir-faire et la qualité de leurs services.
Investir dans l'ancien accompagne les investisseurs dans l’investissement immobilier dans l’ancien.
Nous proposons une option clé en main rémunérée au succès qui inclut :
Nous intervenons dans toute la France et les rendements bruts varient entre 4 % et 12 % selon l’emplacement des biens et le profil de l'investisseur.
Avec une dizaine d’années d’expérience, Investissement locatif apporte un accompagnement complet pour les particuliers. Cette agence compte plus de 100 collaborateurs pour satisfaire ses clients (architectes d’intérieur, data analysts immobiliers, experts fiscaux et juridiques,etc.).
Elle propose des services dans 30 villes de France et affiche un rendement moyen de 4 % à 10%.
Masteos est un autre service clé en main.
L’entreprise met à disposition des services indépendants comme :
Ils opèrent dans les principales villes françaises.
Il faut toutefois noter que Masteos a été placée en liquidation judiciaire en janvier 2024.
L’agence a ensuite été acquise par le groupe Novaxia (entreprise spécialisée en épargne immobilière durable) en mars 2024.
Passer par une agence d'investissement locatif implique un coût modulable en fonction de la complexité du projet et des prestations choisies. Découvrez comment ces frais sont répartis :
L’ameublement est facturé jusqu’à 7 000 € pour un appartement T2 et jusqu’à 10 000 € pour un immeuble de rapport.
Finalement, la totalité des frais d’une agence spécialisée représente entre 10 % et 20 % du budget du projet.
Investir dans l’immobilier locatif est un projet considérable qui peut se réaliser de manière autonome ou accompagnée. Le choix dépend principalement du profil de l’investisseur.
Un projet d’investissement immobilier englobe de nombreuses tâches et nécessite ainsi beaucoup de temps.
C’est pourquoi les personnes qui manquent du temps et des connaissances du secteur devraient déléguer la gestion complète de ce projet à une agence spécialisée. Il en va de même pour :
On peut profiter de plusieurs avantages lorsqu’on décide de s’occuper seul d’un projet d’investissement locatif :
Cependant, investir seul requiert du temps, du savoir-faire et de la persévérance pour mener à bien l’acquisition, la négociation, les travaux et la gestion locative.
Ainsi, ne pas faire appel à l’aide d’un professionnel augmente le risque de commettre des erreurs ou de faire un investissement moins rentable.
Investir dans l’ancien est une entreprise spécialisée dans l’investissement dans des biens anciens à fort potentiel.
Elle a été fondée en 2019 par deux passionnés de l'immobilier : Raphaël Pardo et Lior.
L’agence dispose d’une expertise multidisciplinaire. Nous proposons des offres sur mesure dans toute la France et à des tarifs compétitifs.
Nos experts vous accompagnent de la recherche de bien jusqu’à la gestion locative.
En conclusion, faire le bon choix d’agence d’investissement locatif, c’est assurer le succès et la solidité de votre patrimoine immobilier. Une agence spécialisée vous garantit un gain de temps, une expertise du marché et un accompagnement personnalisé. Actif depuis 2018, Investir dans l'Ancien a acquis une expertise et des compétences multidisciplinaires pour vous aider à maximiser le rendement de votre investissement immobilier.