MaPrimeRénov’ est une aide financière majeure du gouvernement français pour soutenir les travaux de rénovation énergétique. Ce dispositif vise à aider les particuliers, en particulier les ménages modestes, à améliorer la performance énergétique de leur logement, réduire leur facture d’énergie et contribuer à la préservation de l’environnement. Il permet de financer des opérations comme l’isolation thermique maison, le remplacement de chaudières ou l’installation de systèmes de chauffage plus écologiques, rendant la rénovation énergétique logement abordable.
À partir de 2026, MaPrimeRénov’ connaîtra une réorganisation. Certains travaux jugés moins ambitieux seront exclus pour privilégier des projets de rénovation globale plus performants. Ces ajustements visent à maximiser l’impact environnemental des aides.
Dans cet article, découvrez les travaux concernés, les raisons de ces changements et comment optimiser votre projet pour rester éligible et réussir votre rénovation énergétique.
À partir de 2026, le dispositif MaPrimeRénov’ évoluera en excluant certains types de travaux qui étaient jusqu’alors éligibles dans le cadre du parcours par geste. Plus précisément, l’isolation des murs, qu’elle soit réalisée par l’intérieur ou par l’extérieur, ne sera plus financée en tant que travaux isolés. De même, l’installation de chaudières biomasse, notamment celles fonctionnant au bois ou aux granulés, sera retirée de la liste des travaux subventionnés par ce programme. Dans ce contexte de changements, certains propriétaires pourraient envisager d’utiliser une solution de stockage pour investisseurs afin de mieux planifier les étapes de leurs projets de rénovation.
Ces exclusions touchent donc deux catégories majeures de travaux qui étaient jusqu’ici considérées comme efficaces et relativement accessibles dans le cadre d’une démarche de rénovation énergétique.
En revanche, certains travaux d’isolation, comme ceux des combles et des sols, continueront d’être pris en charge lorsqu’ils sont réalisés de manière isolée. Il est toutefois important de noter qu’il restera possible de bénéficier de MaPrimeRénov’ pour les travaux non éligibles MaPrimeRénov’, mais uniquement s’ils s’inscrivent dans un projet de rénovation globale. Cela implique un projet d’ampleur visant un gain significatif en performance énergétique et aidant à réduire durablement la facture énergie logement.
Ces exclusions traduisent une volonté claire d’orienter les aides financières vers des projets de rénovation plus ambitieux et plus efficaces, permettant d’obtenir un impact énergétique plus conséquent. Le gouvernement souhaite concentrer les ressources limitées de MaPrimeRénov’ sur des rénovations d’ampleur qui permettent un véritable saut dans la performance énergétique des logements, notamment en favorisant un changement de classe au diagnostic de performance énergétique (DPE).
Bien que l’isolation des murs et les chaudières biomasse soient des solutions efficaces, elles sont souvent réalisées comme des gestes isolés qui, à elles seules, ne garantissent pas toujours une réduction globale et significative des dépenses énergétiques. En excluant ces travaux du parcours par geste, MaPrimeRénov’ incite ainsi les propriétaires à privilégier une rénovation énergétique globale. Bien que plus coûteuse, cette approche est nettement plus avantageuse à long terme, tant pour la réduction des factures énergétiques que pour la transition énergétique des logements.
Enfin, ces révisions répondent à une logique d’optimisation des aides publiques. Elles visent à accompagner de manière plus ciblée les ménages modestes vers des solutions qui offrent une réduction durable de leur consommation énergétique, tout en allégeant leurs charges financières sur le long terme.
La suppression de l’éligibilité à MaPrimeRénov’ pour l’isolation des murs et les chaudières biomasse à partir de 2026 entraînera un impact financier significatif pour les propriétaires et bailleurs. Ces derniers devront désormais financer ces travaux seuls s’ils souhaitent les réaliser de manière isolée, ce qui représente une charge supplémentaire souvent difficile à assumer. Pour les propriétaires occupants, la réduction des aides limite également la possibilité de réaliser des rénovations progressives et abordables, car les montants subventionnables sont désormais plafonnés à 40 000 € par projet, contre 70 000 € auparavant.
Les locataires pourraient ressentir ces effets de manière indirecte, notamment dans le parc locatif où les bailleurs pourraient hésiter à investir dans certains travaux en raison d’un retour sur investissement moins évident. Cela risque de ralentir la nécessaire transition énergétique des logements, particulièrement dans certains territoires. De plus, la suppression des bonus sortie passoire énergétique réduit les incitations financières supplémentaires. Cette situation exerce une pression accrue pour réaliser des travaux plus complets et ambitieux, ce qui complique la planification budgétaire des ménages et des propriétaires bailleurs.
Face à ces changements, plusieurs alternatives peuvent être envisagées. Tout d’abord, l’éligibilité à MaPrimeRénov’ reste maintenue pour ces travaux lorsqu’ils sont intégrés dans un projet global de rénovation, combinant par exemple l’isolation thermique maison, l’amélioration de la ventilation et le changement de chauffage. Pour ceux qui en ont besoin, le recours à un espace de stockage temporaire meubles peut également s’avérer utile pour libérer la place nécessaire lors des travaux. Bien que ces projets nécessitent un investissement plus important, ils permettent une amélioration significative de la performance énergétique et offrent un meilleur taux de subvention.
En outre, les propriétaires peuvent se tourner vers d’autres aides locales ou régionales, ou encore vers les certificats d’économies d’énergie (CEE), qui peuvent compléter le financement des travaux subventionnés. Certains équipements moins coûteux, tels que les poêles à bois ou à granulés plus simples, restent une option accessible pour améliorer le confort thermique, même si les chaudières biomasse à forte capacité sont désormais exclues.
Il est vivement conseillé aux propriétaires et aux locataires d’anticiper ces évolutions pour ajuster leur stratégie de rénovation. En privilégiant des solutions globales et cohérentes, ils peuvent optimiser les aides disponibles tout en maximisant les économies d’énergie sur le long terme.
Pour les propriétaires souhaitant bénéficier pleinement de MaPrimeRénov’ avant les exclusions prévues en 2026, il est important d’anticiper et de planifier leurs travaux dès maintenant. Déposer un dossier pour des projets tels que l’isolation des murs ou l’installation de chaudières biomasse avant la fin de l’année 2025 permet de sécuriser le financement de ces opérations grâce à cette prime.
Cette démarche proactive revêt une importance particulière, car les délais d’instruction peuvent être longs et le nombre de dossiers acceptés sera limité, notamment en raison de nouvelles conditions plus strictes.
De manière générale, privilégier dès aujourd’hui un projet de rénovation globale offre plusieurs avantages : non seulement vous pourrez accéder aux aides malgré le durcissement des règles, mais vous optimiserez également les économies d’énergie habitation sur le long terme. En outre, le cumul possible de MaPrimeRénov’ avec d’autres dispositifs, comme les certificats d’économies d’énergie (CEE) ou l’éco-prêt à taux zéro, peut significativement renforcer le financement travaux maison.
Pour accompagner cette transition, de nombreuses ressources sont disponibles afin d’aider les propriétaires et copropriétés à mieux comprendre et s’adapter aux nouvelles exigences. Des plateformes spécialisées proposent un accompagnement personnalisé pour l’étude de votre projet et la constitution du dossier MaPrimeRénov’. Il est également recommandé de réaliser un audit énergétique complet, qui facilitera le choix de travaux cohérents et performants répondant aux critères d’éligibilité.
Enfin, pensez à consulter les dispositifs locaux et les aides complémentaires pouvant être mobilisés pour alléger le financement des travaux. L’État travaille par ailleurs à renforcer le soutien aux ménages modestes, en recentrant les aides sur les logements les plus énergivores. Ce recentrage pourrait soutenir financièrement les rénovations ambitieuses dans ce secteur.
À retenir : dès 2026, MaPrimeRénov’ ne prendra plus en charge l’isolation des murs et les chaudières biomasse dans le cadre du parcours par geste. Les aides se recentreront sur des rénovations globales et plus ambitieuses. Cette évolution incite les propriétaires et locataires à anticiper leurs projets pour profiter des financements actuels et privilégier une rénovation énergétique d’envergure.
Pour assurer une économie d’énergie durable et réduire significativement votre facture énergétique, préparez votre dossier dès aujourd’hui. Explorez les différentes alternatives de financement disponibles. Passer à l’action maintenant est essentiel pour bénéficier pleinement des subventions avant l’entrée en vigueur de ces changements importants.
À partir de 2026, MaPrimeRénov’ n’inclura plus certains travaux efficaces et abordables, comme l'isolation des murs (qu'elle soit réalisée par l’extérieur ou par l’intérieur) et l’installation de chaudières biomasse fonctionnant au bois ou aux granulés. Ces exclusions concerneront uniquement le parcours par geste, mais ces travaux resteront possibles dans le cadre d’une rénovation globale accompagnée.
Dès septembre 2025, la demande de MaPrimeRénov’ sera réservée en priorité aux ménages très modestes. Le guichet rouvrira officiellement le 30 septembre 2025. Ce dispositif mettra l’accent sur des rénovations d’ampleur, impliquant plusieurs travaux permettant d’obtenir un gain énergétique de 2 à 3 classes. Les critères d’éligibilité MaPrimeRénov’ seront également ajustés en fonction des catégories de revenus, excluant ainsi les ménages à revenus élevés.
Il est recommandé de faire appel à un conseiller France Rénov’ pour accompagner les démarches et maximiser les chances de succès.
Les priorités pour l’attribution des aides MaPrimeRénov’ seront définies selon plusieurs critères :
Bien que l’isolation des murs soit exclue des aides MaPrimeRénov’ à partir de 2026 pour les gestes simples, elle pourra toujours être financée dans le cadre d’une rénovation globale accompagnée. Par ailleurs, d’autres dispositifs d’aide pourraient être disponibles, mais MaPrimeRénov’ ne financera plus ces travaux de manière isolée.