Une partie des sommes placées peut être directement déduite des impôts sur le revenu. En se constituant une épargne, les contribuables bénéficient de déductions attractives. Toutefois, seuls quelques produits sont éligibles et un investissement régulier est nécessaire pour continuer à jouir de cet avantage fiscal. Par ailleurs, les placements doivent être conservés durant un certain nombre d'années. Découvrez comment défiscaliser avec des produits d'épargne plus ou moins risqués.
Bloqué jusqu'au moment de la retraite, le PER aide à se constituer un revenu complémentaire. Ce produit aide aussi à diminuer ses impôts sur le long terme : jusqu'à 45 % de la rente versée durant l'année précédente. Comme l'assurance-vie, le Plan Épargne Retraite permet un investissement en bourse ou en immobilier, mais aussi dans un fonds en euros avec capital garanti.
En soutenant les PME, les contribuables ont la possibilité de réduire leurs impôts jusqu'à 18 % du montant investi, dans la limite de 12 500 € pour une personne seule et 25 000 € pour un couple.
Financer le matériel industriel d'une société ou des logements sociaux situés dans les DOM-COM à fonds perdus représente une opportunité pour défiscaliser. La réduction d'impôt est ici supérieure au montant total investi, pouvant atteindre 110 % à 135 % de la somme.
Plusieurs dispositifs permettent de défiscaliser en acquérant un bien immobilier neuf dans le but de le louer. Ces investissements représentent également des solutions pour augmenter son patrimoine et ses revenus mensuels.
Plusieurs obligations sont liées à ce dispositif :
Si le contribuable s'engage pour une durée de 12 ans, sa déduction d'impôt s'élève à 14 % du prix de l'acquisition. Les taux sont majorés si l'investissement est réalisé Outre-Mer, sachant que le plafond de la réduction est limité à 300 000 € et 5500 € par m².
Des déductions d'impôt plus importantes sont prévues pour l'achat d'un bien en quartier prioritaire et l'investissement dans un logement aux performances énergétiques supérieures, offrant confort et économies d'énergie.
Certains régimes fiscaux facilitent la déduction des intérêts d'emprunt générés lors de l'achat, la rénovation et l'amélioration du logement voué à la location. Le dispositif Denormandie applique les mêmes conditions que la loi Pinel, mais dans le cadre d'un investissement dans l'ancien. Spécifique à la rénovation d'immeubles dans des quartiers dégradés et à la restauration de sites patrimoniaux remarquables, la loi Malraux propose une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 120 000 €.
Différents dispositifs sont offerts aux contribuables pour défiscaliser, soit en épargnant, soit en investissant dans des entreprises prometteuses ou des biens immobiliers. Le choix dépend de leur situation financière et des objectifs à atteindre. C'est pourquoi consulter un expert en investissements financiers aide à se constituer un portefeuille d'actifs performants !
