À partir du moment où vous avez besoin d’un prêt immobilier, il est tout à fait légitime de faire appel à un courtier immobilier. C’est une option prisée par de nombreuses personnes afin d’optimiser les démarches administratives. L’expert vous apporte son savoir-faire pour découvrir la meilleure offre de crédit. Mais il existe deux catégories de professionnels, les courtiers payants et gratuits. Dans cet article, nous vous exposons les nuances entre les deux catégories.
Il s’agit d’un intermédiaire entre les établissements prêteurs et vous-même. L’objectif est d’être accompagné dans son projet immobilier pour s’orienter exclusivement vers le crédit le plus avantageux en termes de durée de remboursement et de taux d’intérêt. Sa participation est également essentielle pour trouver la meilleure assurance emprunteur. C’est un conseiller qui utilise son savoir-faire pour dénicher l’offre la plus avantageuse.
Néanmoins, il existe deux types de rémunération. Le courtier peut recevoir une commission de la part de l’établissement prêteur lorsque le crédit est accordé. Dans le cas contraire, il perçoit des honoraires de la part du client en fonction du service rendu. C’est un mode de rémunération totalement différent, ce qui implique de bien choisir entre un service de courtage payant ou gratuit.
Les courtiers immobiliers gratuits ne facturent absolument rien à leur clientèle. Cette fois-ci, leur rémunération sera en provenance de la banque partenaire et donc il percevra une commission selon le montant du crédit. Bien souvent, c’est un pourcentage aux alentours de 1% sans le moindre impact pour l’emprunteur. Donc, ce dernier n’est absolument pas concerné par le paiement du service qu’il apprécie grâce à sa facilité d’accès.
L’accompagnement peut se faire en présentiel ou directement depuis une plateforme en ligne. Avec son réseau étendu, le courtier immobilier gratuit accélère les démarches pour éviter de perdre du temps dans ce processus. Il existe tout de même certaines limites avec notamment des partenariats plus restreints. Par conséquent, la recherche du crédit immobilier ne couvre pas l’ensemble des offres présentes sur le marché.
Des conflits d’intérêts potentiels peuvent également se faire ressentir en privilégiant certains établissements plutôt que d’autres à cause d’une meilleure commission. Cela ne joue bien évidemment pas dans l’intérêt de l’emprunteur. Enfin, certains courtiers gratuits se limitent dans la proposition des services en se concentrant exclusivement sur les critères de base.
Cette fois-ci, le courtier immobilier facture des honoraires à sa clientèle. Il s’agit des frais de courtage pouvant être définis de manière proportionnelle selon le montant du crédit immobilier ou avec une rémunération fixe. Vigilance tout de même, car certains courtiers facturent tout de même des honoraires, même si l’emprunteur n’obtient pas son crédit.
Avec un courtier payant, vous avez la possibilité d’accéder à l’ensemble des offres du marché et non exclusivement aux offres partenaires. C’est une indépendance appréciable pour obtenir un prêt dans des conditions bien plus avantageuses. Vous apprécierez également la personnalisation du service avec un accompagnement sur mesure. Le professionnel prend le temps nécessaire pour examiner avec la plus grande attention votre besoin en détaillant votre situation financière. C’est une manière de trouver la solution la plus adaptée. Son engagement est également total avec sa clientèle avec une rémunération en fonction des avantages que vous obtenez.
Une fois de plus, il existe des limites à prendre en considération comme le fait d’avoir des honoraires à régler. Pour certaines personnes, c’est un coup rédhibitoire à cause de l’impact direct sur le budget. Des risques financiers sont également présents, car en cas de refus du crédit immobilier ou si vous changez d’avis, vous êtes tout de même redevable des frais d’honoraires. Soyez clair dès le début pour éviter d’être surpris sur les frais de courtage et ainsi éviter une mauvaise surprise.
Si vous hésitez entre une collaboration avec un courtier payant ou gratuit, tout dépend avant tout de vos attentes en matière de services, de votre situation financière, mais aussi de vos priorités. En choisissant un courtier gratuit, vous profitez d’une solution rapide et économique pour limiter l’impact du service sur votre budget. Cependant, ce modèle reste limité pour accéder à toutes les offres existantes sur le marché.
C’est une véritable opposition avec le courtier payant disposant d’une approche personnalisée, mais aussi plus onéreuse. L’important reste d’établir une relation de confiance pour accomplir les démarches en toute transparence et ainsi profiter d’un crédit immobilier des plus intéressants. Vous devez voir le courtier comme un partenaire idéal dans la réussite de votre projet.