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Prix net vendeur
295 000 €
Loyer annuel
9 480 €
Stratégie
Core
Rendement locatif
3,21 %
Investissement locatif
Paris 3ème arrondissement
Description du projet
Client parisien souhaitant augmenter son patrimoine. Premier investissement locatif dans l'immobilier ancien à Paris ! Cette pépite a été vendu dans la journée avec des travaux comme demandé par notre client.
| Acquisition |
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Prix d'acquisition
295 000 €
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Travaux
10 000 €
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Mobiliers
2 000 €
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Frais de notaire
22 125 €
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Frais de courtage
0 €
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Montant total
355 675 €
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| Revenus annuels |
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Loyer annuel
9 480 €
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Charges annuelles
1 320 €
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Taxe foncière
1 350 €
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Vacance locative
0 €
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Frais de gestion
370 €
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Annuité
11 758 €
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Total revenus
Effort financier
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| Emprunt |
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Durée d'emprunt
25 ans
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Taux d'intérêt
1,14 %
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Assurance
0,10 %
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Apport personnel
100 000 €
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Mensualité
980 €
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Remboursement annuel
11 758 €
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Coût emprunt
38 283 €
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| Rentabilité |
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Rentabilité brute
3,21 %
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Rentabilité nette
1,81 %
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Autofinancement
54,8 %
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Rentabilité nette
1,81 %
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