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Prix net vendeur

295 000 €

Loyer annuel

9 480 €

Stratégie

Core

Rendement locatif

3,21 %

Investissement locatif

Studio à Paris 3ème

Paris 3ème arrondissement

Description du projet

Client parisien souhaitant augmenter son patrimoine. Premier investissement locatif dans l'immobilier ancien à Paris ! Cette pépite a été vendu dans la journée avec des travaux comme demandé par notre client.

Nombre de pièces
1
Chambre
0
Surface
25 m²
Acquisition
Prix d'acquisition
295 000 €
Travaux
10 000 €
Mobiliers
2 000 €
Frais de notaire
22 125 €
Frais de courtage
0 €
  • Frais d'agence immobilière
    13 275 € (4,5% HT)
  • Frais Investir dans l'ancien
    8 850 € (3% HT)
  • TVA
    4 425 € (20%)
Montant total
355 675 €
Revenus annuels
Loyer annuel
9 480 €
Charges annuelles
1 320 €
Taxe foncière
1 350 €
Vacance locative
0 €
Frais de gestion
370 €
Annuité
11 758 €
Total revenus
Effort financier
Emprunt
Durée d'emprunt
25 ans
Taux d'intérêt
1,14 %
Assurance
0,10 %
Apport personnel
100 000 €
Mensualité
980 €
Remboursement annuel
11 758 €
Coût emprunt
38 283 €
Rentabilité
Rentabilité brute
3,21 %
Rentabilité nette
1,81 %
Autofinancement
54,8 %
  • Rentabilité brute
    3,26 %
  • Rentabilité nette
    1,78 %
  • Autofinancement
    53,99 %
  • Rentabilité brute
    3,28 %
  • Rentabilité nette
    1,77 %
  • Autofinancement
    53,67 %
  • Rentabilité brute
    3,29 %
  • Rentabilité nette
    1,76 %
  • Autofinancement
    53,31 %
Rentabilité nette
1,81 %
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