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Prix net vendeur

435 000 €

Loyer annuel

30 360 €

stratégie

Value Add

Rendement locatif

6,98 %

Immeuble de rapport

Immeuble de rapport à Reims

Reims

Description du projet

Client Kinésitherapeute souhaitant faire un investissement locatif à Reims. Situé proche centre-ville, des commerces et du tramway.

Nombre d'appartement
5
Surface
230 m²
Acquisition
Prix d'acquisition
435 000 €
Travaux
10 000 €
Mobiliers
0 €
Frais de notaire
32 625 €
Frais de courtage
0 €
  • Frais d'agence immobilière
    17 400 € (4% HT)
  • Frais Investir dans l'ancien
    15 225 € (3,50% HT)
  • TVA
    6 525 € (20%)
Montant total
516 775 €
Revenus annuels
Loyer annuel
30 360 €
Charges annuelles
800 €
Taxe foncière
1 975 €
Vacance locative
0 €
Frais de gestion
1 184 €
Annuité
21 467 €
Total revenus
4 934 €
Emprunt
Durée d'emprunt
25 ans
Taux d'intérêt
1,14 %
Assurance
0,10 %
Apport personnel
50 000 €
Mensualité
1 789 €
Remboursement annuel
21 467 €
Coût emprunt
69 891 €
Rentabilité
Rentabilité brute
6,98 %
Rentabilité nette
5,11 %
Autofinancement
123,0 %
  • Rentabilité brute
    7,08 %
  • Rentabilité nette
    5,13 %
  • Autofinancement
    123,46 %
  • Rentabilité brute
    7,11 %
  • Rentabilité nette
    5,13 %
  • Autofinancement
    123,58 %
  • Rentabilité brute
    7,15 %
  • Rentabilité nette
    5,14 %
  • Autofinancement
    123,67 %
Rentabilité nette
5,11 %
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