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Investissement locatif clé en main
Immeuble de rapport à Marseille




710 000

Prix net vendeur

57 720

Loyer annuel

8,1 %

Rendement locatif

Value add

Stratégie



Immeuble de rapport à Marseille

Investir dans un immeuble de rapport est le meilleur moyen d’obtenir une forte rentabilité tout en diversifiant les risques. Notre client Suisse a privilégié la ville de Marseille pour son projet d’investissement locatif. Nous avons effectué de gros travaux de rénovation et avons repensé les espaces.

Acquisition
Prix d'acquisition
710 000 €
Travaux
183 150 €
Mobiliers
23 000 €
Frais de notaire
50 570 €
  • Frais d'agence immobilière (6%)
    42 600 €
  • Frais Investir dans l'ancien (2,99%)
    21 229 €
Montant total
1 030 550 €
Emprunt
Durée d'emprunt
25 ans
Taux d'intérêt
1,3%
Revenus annuels
Loyer annuel
57 720 €
Charges annuelles
3 600 €
Taxe foncière
4 000 €
Vacance locative
0 €
Assurance
800 €
Frais de gestion
3 463 €
Montant total
45 857 €
Rentabilité
Rentabilité brute
8,1%
Rentabilité nette
5,6%