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Immeuble clé en main à Lille - Immeuble de rapport




380 000

Prix net vendeur

40 440

Loyer annuel

10,6 %

Rendement locatif

Value Add

Stratégie



Immeuble de rapport à Lille (En cours)

Ce projet est celui d'un cadre supérieur Parisien. Il travaille dans le domaine de la finance dans un big Four. L'objectif de notre client est de diversifier son patrimoine et d'investir dans l'immobilier à forte rentabilité. L'immeuble de rapport dispose de plusieurs lots, dont un local commercial, dans un quartier en forte mutation. Le bien a été rénové dans son intégralité et des espaces ont été repensés entièrement.

Acquisition
Prix d'acquisition
380 000 €
Travaux
53 000 €
Mobiliers
10 000 €
Frais de notaire
28 500 €
  • Frais d'agence immobilière (4%)
    15 200 €
  • Frais Investir dans l'ancien (4,99%)
    18 962 €
Montant total
505 662 €
Emprunt
Durée d'emprunt
20 ans
Taux d'intérêt
1,35%
Revenus annuels
Loyer annuel
40 440 €
Charges annuelles
1 440 €
Taxe foncière
3 300 €
Assurance
600 €
Frais de gestion
2 426 €
Montant total
32 674 €
Rentabilité
Rentabilité brute
10,6%
Rentabilité nette
6,46%