Investissement locatif clé en main
Immeuble de rapport à Amiens




365 000

Prix net vendeur

32 021

Loyer annuel

8,77 %

Rendement locatif

Value add

Stratégie



Immeuble de rapport à Amiens

Un couple d'expatriés français vivant à Londres ont décidé d'investir dans cet immeuble de rapport à Amiens. L'immeuble est 100% loué à l'achat donc aucun effort financier dès le début.

Acquisition
Prix d'acquisition
365 000 €
Travaux
10 000 €
Mobiliers
0 €
Frais de notaire
27 375 €
  • Frais d'agence immobilière (5%)
    18 250 €
  • Frais Investir dans l'ancien (3,99%)
    14 564 €
Montant total
435 189 €
Emprunt
Durée d'emprunt
25 ans
Taux d'intérêt
1,5%
Revenus annuels
Loyer annuel
32 021 €
Charges annuelles
2 652 €
Taxe foncière
2 282 €
Assurance
650 €
Frais de gestion
1 890 €
Montant total
24 547 €
Rentabilité
Rentabilité brute
8,77%
Rentabilité nette
5,64%