285 000 €
Prix net vendeur
28 800 €
Loyer annuel
10,11 %
Rendement locatif
Value Add
Stratégie
Cette opération n'a pas été la plus facile à trouver ! Un défi de plus pour nos chasseurs : dégoter la perle rare en Île-de-France, un investissement à haut rendement aux portes de Paris ! Nos chasseurs ont dû user de leurs réseaux pour trouver se bien uniquement proposer en off-market à une poignée d'investisseurs. Cet appartement exploité en colocation nous permet d'atteindre une rentabilité de plus de 10%, un cas rare en Île-de-France ! La décoration est raffinée tout en restant neutre, pour une colocation entre étudiants et jeunes actifs.
Acquisition |
---|
Prix d'acquisition
285 000 €
|
Travaux
7 000 €
|
Mobiliers
4 000 €
|
Frais de notaire
21 375 €
|
|
Montant total
342 996 €
|
Emprunt |
---|
Durée d'emprunt
25 ans
|
Taux d'intérêt
1,5%
|
Revenus annuels |
---|
Loyer annuel
28 800 €
|
Charges annuelles
2 400 €
|
Taxe foncière
1 500 €
|
Vacance locative
2 400 €
|
Assurance
200 €
|
Frais de gestion
1 728 €
|
Montant total
20 572 €
|
Rentabilité |
---|
Rentabilité brute
10,11%
|
Rentabilité nette
6%
|