Investissement locatif clé en main
Quatre pièces à Montreuil




239 000

Prix net vendeur

12 600

Loyer annuel

5,27 %

Rendement locatif

Core +

Stratégie



Appartement quatre pièces à Montreuil

Encore un investisseur qui souhaitait Investir dans l'ancien. Notre client, habitué des investissements boursiers, souhaitait diversifier son patrimoine en investissant dans l'immobilier. Notre client avait des attentes et un budget bien défini et ce bien à Montreuil y répond parfaitement. Une belle surface à exploiter, un appartement en bon état refait il y a deux ans, nous y avons ajouté du joli mobilier pour le remettre dans l'air du temps et le tour est joué ! Cet appartement s'est loué en deux semaines à un couple et ses deux enfants, des locataires sérieux qui devraient rester quelques années. Un investissement sécurisé pour notre client.

Acquisition
Prix d'acquisition
239 000 €
Travaux
0 €
Mobiliers
4 000 €
Frais de notaire
17 925 €
  • Frais d'agence immobilière (5%)
    11 950 €
  • Frais Investir dans l'ancien (3,99%)
    9 536 €
Montant total
282 411 €
Emprunt
Durée d'emprunt
25 ans
Taux d'intérêt
1,7%
Revenus annuels
Loyer annuel
12 600 €
Charges annuelles
3 000 €
Taxe foncière
600 €
Vacance locative
3 150 €
Assurance
125 €
Frais de gestion
756 €
Montant total
4 969 €
Rentabilité
Rentabilité brute
5,27%
Rentabilité nette
1,76%