239 000 €
Prix net vendeur
12 600 €
Loyer annuel
5,27 %
Rendement locatif
Core +
Stratégie
Encore un investisseur qui souhaitait Investir dans l'ancien. Notre client, habitué des investissements boursiers, souhaitait diversifier son patrimoine en investissant dans l'immobilier. Notre client avait des attentes et un budget bien défini et ce bien à Montreuil y répond parfaitement. Une belle surface à exploiter, un appartement en bon état refait il y a deux ans, nous y avons ajouté du joli mobilier pour le remettre dans l'air du temps et le tour est joué ! Cet appartement s'est loué en deux semaines à un couple et ses deux enfants, des locataires sérieux qui devraient rester quelques années. Un investissement sécurisé pour notre client.
Acquisition |
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Prix d'acquisition
239 000 €
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Travaux
0 €
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Mobiliers
4 000 €
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Frais de notaire
17 925 €
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Montant total
282 411 €
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Emprunt |
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Durée d'emprunt
25 ans
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Taux d'intérêt
1,7%
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Revenus annuels |
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Loyer annuel
12 600 €
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Charges annuelles
3 000 €
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Taxe foncière
600 €
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Vacance locative
3 150 €
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Assurance
125 €
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Frais de gestion
756 €
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Montant total
4 969 €
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Rentabilité |
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Rentabilité brute
5,27%
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Rentabilité nette
1,76%
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