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Prix net vendeur

352 000 €

Loyer annuel

15 600 €

Stratégie

Core +

Rendement locatif

4,43 %

Investissement locatif

Deux pièces à Lyon

Lyon

Description du projet

Acquis à un prix en-dessous de la moyenne, ce t4 refait à neuf est pourtant idéalement situé dans un lieu à fort potentiel locatif. Fraichement rénové, le bien a dégagé un redement de plus de 4%.

Nombre de pièces
4
Chambre
2
Surface
75 m²
Acquisition
Prix d'acquisition
352 000 €
Travaux
18 750 €
Mobiliers
0 €
Frais de notaire
26 400 €
Frais de courtage
0 €
  • Frais d'agence immobilière
    14 080 € (4% HT)
  • Frais Investir dans l'ancien
    12 230 € (3,50% HT)
  • TVA
    5 280 € (20%)
Montant total
428 830 €
Revenus annuels
Loyer annuel
15 600 €
Charges annuelles
2 160 €
Taxe foncière
730 €
Vacance locative
0 €
Frais de gestion
608 €
Annuité
16 042 €
Total revenus
Effort financier
Emprunt
Durée d'emprunt
25 ans
Taux d'intérêt
1,14 %
Assurance
0,10 %
Apport personnel
80 000 €
Mensualité
1 337 €
Remboursement annuel
16 042 €
Coût emprunt
52 231 €
Rentabilité
Rentabilité brute
4,43 %
Rentabilité nette
2,82 %
Autofinancement
75,4 %
  • Rentabilité brute
    4,49 %
  • Rentabilité nette
    2,84 %
  • Autofinancement
    75,92 %
  • Rentabilité brute
    4,52 %
  • Rentabilité nette
    2,85 %
  • Autofinancement
    76,11 %
  • Rentabilité brute
    4,54 %
  • Rentabilité nette
    2,85 %
  • Autofinancement
    76,29 %
Rentabilité nette
2,82 %
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