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Investissement locatif clé en main
Colocation à Créteil




220 000

Prix net vendeur

19 800

Loyer annuel

9 %

Rendement locatif

Value Add

Stratégie



Appartement quatre pièces à Créteil

Ce projet d'investissement à Créteil se porte sur un trois pièces divisé en quatre pièces. Il se situe au 3ème étage dans une petite copropriété. Quartier calme proche de l'université et du métro. Paris Grand Express à venir prochainement.

Acquisition
Prix d'acquisition
220 000 €
Travaux
15 000 €
Mobiliers
4 800 €
Frais de notaire
16 500 €
  • Frais d'agence immobilière (4,99%)
    10 978 €
  • Frais Investir dans l'ancien (4%)
    8 800 €
Montant total
276 078 €
Emprunt
Durée d'emprunt
25 ans
Taux d'intérêt
1,5%
Revenus annuels
Loyer annuel
19 800 €
Charges annuelles
300 €
Taxe foncière
600 €
Vacance locative
1 190 €
Assurance
150 €
Frais de gestion
1 168 €
Montant total
17 592 €
Rentabilité
Rentabilité brute
9%
Rentabilité nette
6,85%