Investissement locatif clé en main
Colocation à Cergy




187 000

Prix net vendeur

20 000

Loyer annuel

11,55 %

Rendement locatif

Value Add

Stratégie



Appartement quatre pièces à Cergy

Couple de français expatriès en Suisse. Ce projet était d'investir dans l'ancien en île de France en vu d'obtenir de l'autofinancement. Ils ont donc decidé de travailler avec nous sur ce projet d'investissement locatif clé en main.

Acquisition
Prix d'acquisition
187 000 €
Travaux
20 000 €
Mobiliers
4 800 €
Frais de notaire
14 025 €
  • Frais d'agence immobilière (4,5%)
    8 415 €
  • Frais Investir dans l'ancien (4,49%)
    8 396 €
Montant total
242 636 €
Emprunt
Durée d'emprunt
25 ans
Taux d'intérêt
1,5%
Revenus annuels
Loyer annuel
21 600 €
Charges annuelles
300 €
Taxe foncière
600 €
Assurance
0 €
Frais de gestion
1 274 €
Montant total
19 426 €
Rentabilité
Rentabilité brute
11,55%
Rentabilité nette
8,01%