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Prix net vendeur

225 000 €

Loyer annuel

17 640 €

stratégie

Value Add

Rendement locatif

7,84 %

Investissement locatif

Appartement quatre pièces à Aubervilliers

Aubervilliers

Description du projet

Client expatrié Londonien souhaitant se créer un patrimoine immobilier en Île-de-France. Cet achat locatif est actuellement en travaux afin de le louer en colocation. Proche métro et futur Grand Paris Express.

Nombre de pièces
4
Chambre
3
Surface
70 m²
Acquisition
Prix d'acquisition
225 000 €
Travaux
20 000 €
Mobiliers
2 000 €
Frais de notaire
16 875 €
Frais de courtage
0 €
  • Frais d'agence immobilière
    9 000 € (4% HT)
  • Frais Investir dans l'ancien
    7 875 € (3,50% HT)
  • TVA
    3 375 € (20%)
Montant total
284 125 €
Revenus annuels
Loyer annuel
17 640 €
Charges annuelles
1 800 €
Taxe foncière
1 200 €
Vacance locative
0 €
Frais de gestion
688 €
Annuité
9 112 €
Total revenus
4 840 €
Emprunt
Durée d'emprunt
25 ans
Taux d'intérêt
1,14 %
Assurance
0,10 %
Apport personnel
86 000 €
Mensualité
759 €
Remboursement annuel
9 112 €
Coût emprunt
29 666 €
Rentabilité
Rentabilité brute
7,84 %
Rentabilité nette
4,91 %
Autofinancement
153,1 %
  • Rentabilité brute
    7,95 %
  • Rentabilité nette
    4,92 %
  • Autofinancement
    153,53 %
  • Rentabilité brute
    7,99 %
  • Rentabilité nette
    4,93 %
  • Autofinancement
    153,66 %
  • Rentabilité brute
    8,03 %
  • Rentabilité nette
    4,93 %
  • Autofinancement
    153,74 %
Rentabilité nette
4,91 %
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