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Prix net vendeur
225 000 €
Loyer annuel
17 640 €
stratégie
Value Add
Rendement locatif
7,84 %
Investissement locatif
Aubervilliers
Description du projet
Client expatrié Londonien souhaitant se créer un patrimoine immobilier en Île-de-France. Cet achat locatif est actuellement en travaux afin de le louer en colocation. Proche métro et futur Grand Paris Express.
| Acquisition |
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Prix d'acquisition
225 000 €
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Travaux
20 000 €
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Mobiliers
2 000 €
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Frais de notaire
16 875 €
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Frais de courtage
0 €
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Montant total
284 125 €
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| Revenus annuels |
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Loyer annuel
17 640 €
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Charges annuelles
1 800 €
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Taxe foncière
1 200 €
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Vacance locative
0 €
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Frais de gestion
688 €
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Annuité
9 112 €
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Total revenus
4 840 €
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| Emprunt |
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Durée d'emprunt
25 ans
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Taux d'intérêt
1,14 %
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Assurance
0,10 %
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Apport personnel
86 000 €
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Mensualité
759 €
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Remboursement annuel
9 112 €
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Coût emprunt
29 666 €
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| Rentabilité |
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Rentabilité brute
7,84 %
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Rentabilité nette
4,91 %
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Autofinancement
153,1 %
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Rentabilité nette
4,91 %
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