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Prix net vendeur

290 000 €

Loyer annuel

12 480 €

Stratégie

Core +

Rendement locatif

4,30 %

Investissement locatif

Trois pièces à Strasbourg

Strasbourg

Description du projet

Client Community Manager souhaitant faire un investissement locatif à Strasbourg. Proche du tram et des universités. Ce bien est a 10 min à pied du centre ville.

Nombre de pièces
3
Chambre
2
Surface
57 m²
Acquisition
Prix d'acquisition
290 000 €
Travaux
5 700 €
Mobiliers
10 000 €
Frais de notaire
21 750 €
Frais de courtage
0 €
  • Frais d'agence immobilière
    10 150 € (3,5% HT)
  • Frais Investir dans l'ancien
    11 600 € (4% HT)
  • TVA
    4 350 € (20%)
Montant total
353 550 €
Revenus annuels
Loyer annuel
12 480 €
Charges annuelles
1 100 €
Taxe foncière
880 €
Vacance locative
0 €
Frais de gestion
487 €
Annuité
13 868 €
Total revenus
Effort financier
Emprunt
Durée d'emprunt
25 ans
Taux d'intérêt
1,14 %
Assurance
0,10 %
Apport personnel
52 000 €
Mensualité
1 156 €
Remboursement annuel
13 868 €
Coût emprunt
45 151 €
Rentabilité
Rentabilité brute
4,30 %
Rentabilité nette
2,83 %
Autofinancement
72,2 %
  • Rentabilité brute
    4,36 %
  • Rentabilité nette
    2,84 %
  • Autofinancement
    72,37 %
  • Rentabilité brute
    4,39 %
  • Rentabilité nette
    2,84 %
  • Autofinancement
    72,42 %
  • Rentabilité brute
    4,41 %
  • Rentabilité nette
    2,84 %
  • Autofinancement
    72,44 %
Rentabilité nette
2,83 %
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