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Investissement locatif clé en main
Colocation à Rouen




170 000

Prix net vendeur

14 280

Loyer annuel

8,4 %

Rendement locatif

Value Add

Stratégie



Appartement trois pièces à Rouen

Notre client est un expatrié vivant à Londres qui est à son troisième investissement locatif. Il a choisi d’investir dans une colocation à Rouen, pour obtenir un rendement locatif élevé. Le bien était en très bon état et n’avait pas besoin de rafraichissement. Il a été meublé par notre équipe et loué en 2 semaines.

Acquisition
Prix d'acquisition
170 000 €
Travaux
0 €
Mobiliers
4 500 €
Frais de notaire
13 434 €
  • Frais d'agence immobilière (5%)
    8 500 €
  • Frais Investir dans l'ancien (3,99%)
    6 783 €
Montant total
203 217 €
Emprunt
Durée d'emprunt
25 ans
Taux d'intérêt
1,5%
Revenus annuels
Loyer annuel
14 280 €
Charges annuelles
1 800 €
Taxe foncière
950 €
Vacance locative
1 190 €
Assurance
150 €
Frais de gestion
857 €
Montant total
9 333 €
Rentabilité
Rentabilité brute
8,4%
Rentabilité nette
7%