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Prix net vendeur

170 000 €

Loyer annuel

14 280 €

Stratégie

Value Add

Rendement locatif

8,40 %

Investissement locatif

Appartement trois pièces à Rouen

Rouen

Description du projet

Notre client est un expatrié vivant à Londres qui est à son troisième investissement locatif. Il a choisi d’investir dans une colocation à Rouen, pour obtenir un rendement locatif élevé. Le bien était en très bon état et n’avait pas besoin de rafraichissement. Il a été meublé par notre équipe et loué en 2 semaines.

Nombre de pièces
3
Chambre
2
Surface
65 m²
Acquisition
Prix d'acquisition
170 000 €
Travaux
0 €
Mobiliers
4 500 €
Frais de notaire
12 750 €
Frais de courtage
950 €
  • Frais d'agence immobilière
    8 500 € (6% HT)
  • Frais Investir dans l'ancien
    4 250 € (1,50% HT)
  • TVA
    2 550 € (20%)
Montant total
203 500 €
Revenus annuels
Loyer annuel
14 280 €
Charges annuelles
1 800 €
Taxe foncière
950 €
Vacance locative
1 190 €
Frais de gestion
557 €
Annuité
8 639 €
Total revenus
1 145 €
Emprunt
Durée d'emprunt
25 ans
Taux d'intérêt
1,20 %
Assurance
0,10 %
Apport personnel
17 000 €
Mensualité
720 €
Remboursement annuel
8 639 €
Coût emprunt
29 464 €
Rentabilité
Rentabilité brute
8,40 %
Rentabilité nette
4,81 %
Autofinancement
113,2 %
  • Rentabilité brute
    8,52 %
  • Rentabilité nette
    4,82 %
  • Autofinancement
    113,59 %
  • Rentabilité brute
    8,56 %
  • Rentabilité nette
    4,83 %
  • Autofinancement
    113,72 %
  • Rentabilité brute
    8,60 %
  • Rentabilité nette
    4,83 %
  • Autofinancement
    113,80 %
Rentabilité nette
4,81 %
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