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Prix net vendeur
170 000 €
Loyer annuel
14 280 €
Stratégie
Value Add
Rendement locatif
8,40 %
Investissement locatif
Rouen
Description du projet
Notre client est un expatrié vivant à Londres qui est à son troisième investissement locatif. Il a choisi d’investir dans une colocation à Rouen, pour obtenir un rendement locatif élevé. Le bien était en très bon état et n’avait pas besoin de rafraichissement. Il a été meublé par notre équipe et loué en 2 semaines.
| Acquisition |
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Prix d'acquisition
170 000 €
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Travaux
0 €
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Mobiliers
4 500 €
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Frais de notaire
12 750 €
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Frais de courtage
950 €
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Montant total
203 500 €
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| Revenus annuels |
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Loyer annuel
14 280 €
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Charges annuelles
1 800 €
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Taxe foncière
950 €
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Vacance locative
1 190 €
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Frais de gestion
557 €
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Annuité
8 639 €
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Total revenus
1 145 €
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| Emprunt |
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Durée d'emprunt
25 ans
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Taux d'intérêt
1,20 %
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Assurance
0,10 %
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Apport personnel
17 000 €
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Mensualité
720 €
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Remboursement annuel
8 639 €
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Coût emprunt
29 464 €
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| Rentabilité |
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Rentabilité brute
8,40 %
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Rentabilité nette
4,81 %
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Autofinancement
113,2 %
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Rentabilité nette
4,81 %
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