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Prix net vendeur

196 000 €

Loyer annuel

13 200 €

Stratégie

Core +

Rendement locatif

6,73 %

Investissement locatif

Triplex à Melun

Melun

Description du projet

Client consultant IT souhaitant faire un investissement locatif en IDF. Actif avec un cash flow positif proche commerce et train à Melun.

Nombre de pièces
3
Chambres
2
Surfaces
70 m²
Acquisition
Prix d'acquisition
196 000 €
Travaux
17 000 €
Mobiliers
0 €
Frais de notaire
14 700 €
Frais de courtage
0 €
  • Frais d'agence immobilière
    7 840 € (4% HT)
  • Frais Investir dans l'ancien
    6 860 € (3,50% HT)
  • TVA
    2 940 € (20%)
Montant total
245 340 €
Revenus annuels
Loyer annuel
13 200 €
Charges annuelles
1 200 €
Taxe foncière
950 €
Vacance locative
0 €
Frais de gestion
515 €
Annuité
10 314 €
Total revenus
Autofinancé
Emprunt
Durée d'emprunt
25 ans
Taux d'intérêt
1,10 %
Assurance
0,10 %
Apport personnel
20 000 €
Mensualité
859 €
Remboursement annuel
10 314 €
Coût emprunt
32 505 €
Rentabilité
Rentabilité brute
6,73 %
Rentabilité nette
4,29 %
Autofinancement
102,1 %
  • Rentabilité brute
    6,83 %
  • Rentabilité nette
    4,30 %
  • Autofinancement
    102,35 %
  • Rentabilité brute
    6,86 %
  • Rentabilité nette
    4,31 %
  • Autofinancement
    102,41 %
  • Rentabilité brute
    6,90 %
  • Rentabilité nette
    4,31 %
  • Autofinancement
    102,42 %
Rentabilité nette
4,29 %
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