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Prix net vendeur
215 000 €
Loyer annuel
11 040 €
Stratégie
Core +
Rendement locatif
5,13 %
Investissement locatif
Villeurbanne
Description du projet
Pour sa première collaboration avec Investir dans l'ancien, ce client a choisit d'investir dans un deux pièces de 59 m², lumineux et présentant un excellent potentiel de reconfiguration. Ce projet a permis à notre client de bénéficier d'un rendement de plus de 5%.
| Acquisition |
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Prix d'acquisition
215 000 €
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Travaux
17 000 €
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Mobiliers
0 €
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Frais de notaire
16 125 €
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Frais de courtage
0 €
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Montant total
268 175 €
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| Revenus annuels |
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Loyer annuel
11 040 €
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Charges annuelles
2 160 €
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Taxe foncière
730 €
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Vacance locative
0 €
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Frais de gestion
431 €
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Annuité
8 654 €
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Total revenus
Effort financier
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| Emprunt |
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Durée d'emprunt
25 ans
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Taux d'intérêt
1,14 %
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Assurance
0,10 %
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Apport personnel
80 000 €
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Mensualité
721 €
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Remboursement annuel
8 654 €
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Coût emprunt
28 176 €
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| Rentabilité |
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Rentabilité brute
5,13 %
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Rentabilité nette
2,88 %
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Autofinancement
89,2 %
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Rentabilité nette
2,88 %
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