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Prix net vendeur

215 000 €

Loyer annuel

11 040 €

Stratégie

Core +

Rendement locatif

5,13 %

Investissement locatif

Appartement deux pièces à Villeurbanne

Villeurbanne

Description du projet

Pour sa première collaboration avec Investir dans l'ancien, ce client a choisit d'investir dans un deux pièces de 59 m², lumineux et présentant un excellent potentiel de reconfiguration. Ce projet a permis à notre client de bénéficier d'un rendement de plus de 5%.

Nombre de pièces
2
Chambre
1
Surface
59 m²
Acquisition
Prix d'acquisition
215 000 €
Travaux
17 000 €
Mobiliers
0 €
Frais de notaire
16 125 €
Frais de courtage
0 €
  • Frais d'agence immobilière
    5 375 € (2,5% HT)
  • Frais Investir dans l'ancien
    10 750 € (5% HT)
  • TVA
    3 225 € (20%)
Montant total
268 175 €
Revenus annuels
Loyer annuel
11 040 €
Charges annuelles
2 160 €
Taxe foncière
730 €
Vacance locative
0 €
Frais de gestion
431 €
Annuité
8 654 €
Total revenus
Effort financier
Emprunt
Durée d'emprunt
25 ans
Taux d'intérêt
1,14 %
Assurance
0,10 %
Apport personnel
80 000 €
Mensualité
721 €
Remboursement annuel
8 654 €
Coût emprunt
28 176 €
Rentabilité
Rentabilité brute
5,13 %
Rentabilité nette
2,88 %
Autofinancement
89,2 %
  • Rentabilité brute
    5,21 %
  • Rentabilité nette
    2,88 %
  • Autofinancement
    89,38 %
  • Rentabilité brute
    5,23 %
  • Rentabilité nette
    2,89 %
  • Autofinancement
    89,48 %
  • Rentabilité brute
    5,26 %
  • Rentabilité nette
    2,89 %
  • Autofinancement
    89,55 %
Rentabilité nette
2,88 %
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