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Prix net vendeur

185 000 €

Loyer annuel

8 640 €

Stratégie

Core +

Rendement locatif

4,67 %

Investissement locatif

Deux pièces à Strasbourg

Strasbourg

Description du projet

Client avocat souhaitant faire un investissement locatif à Strasbourg. Proche du tram E et B ( Contades) a 7 min à pied et proche du lycée Kleber.

Nombre de pièces
2
Chambre
1
Surface
32 m²
Acquisition
Prix d'acquisition
185 000 €
Travaux
4 800 €
Mobiliers
3 200 €
Frais de notaire
13 875 €
Frais de courtage
0 €
  • Frais d'agence immobilière
    5 550 € (3% HT)
  • Frais Investir dans l'ancien
    8 325 € (4,5% HT)
  • TVA
    2 775 € (20%)
Montant total
223 525 €
Revenus annuels
Loyer annuel
8 640 €
Charges annuelles
1 200 €
Taxe foncière
720 €
Vacance locative
0 €
Frais de gestion
337 €
Annuité
8 624 €
Total revenus
Effort financier
Emprunt
Durée d'emprunt
25 ans
Taux d'intérêt
1,14 %
Assurance
0,10 %
Apport personnel
36 000 €
Mensualité
719 €
Remboursement annuel
8 624 €
Coût emprunt
28 078 €
Rentabilité
Rentabilité brute
4,30 %
Rentabilité nette
2,83 %
Autofinancement
72,2 %
  • Rentabilité brute
    4,36 %
  • Rentabilité nette
    2,84 %
  • Autofinancement
    72,37 %
  • Rentabilité brute
    4,39 %
  • Rentabilité nette
    2,84 %
  • Autofinancement
    72,42 %
  • Rentabilité brute
    4,41 %
  • Rentabilité nette
    2,84 %
  • Autofinancement
    72,44 %
Rentabilité nette
2,83 %
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