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Prix net vendeur

420 000 €

Loyer annuel

16 200 €

Stratégie

Core

Rendement locatif

3,86 %

Investissement locatif

Appartement deux pièces à Paris 18ème

Paris 18ème arrondissement

Description du projet

Médecin de province souhaitant investir dans la capital. Ce bien servira pour leur enfants afin d'étudier à Paris.

Nombre de pièces
2
Chambre
1
Surface
41 m²
Acquisition
Prix d'acquisition
420 000 €
Travaux
10 000 €
Mobiliers
2 000 €
Frais de notaire
31 500 €
Frais de courtage
0 €
  • Frais d'agence immobilière
    21 000 € (5% HT)
  • Frais Investir dans l'ancien
    10 500 € (2,50% HT)
  • TVA
    6 300 € (20%)
Montant total
501 300 €
Revenus annuels
Loyer annuel
16 200 €
Charges annuelles
1 320 €
Taxe foncière
1 350 €
Vacance locative
0 €
Frais de gestion
632 €
Annuité
13 857 €
Total revenus
Effort financier
Emprunt
Durée d'emprunt
25 ans
Taux d'intérêt
1,14 %
Assurance
0,10 %
Apport personnel
200 000 €
Mensualité
1 155 €
Remboursement annuel
13 857 €
Coût emprunt
45 144 €
Rentabilité
Rentabilité brute
3,86 %
Rentabilité nette
2,57 %
Autofinancement
93,10 %
  • Rentabilité brute
    3,91 %
  • Rentabilité nette
    2,57 %
  • Autofinancement
    93,08 %
  • Rentabilité brute
    3,93 %
  • Rentabilité nette
    2,57 %
  • Autofinancement
    93,05 %
  • Rentabilité brute
    3,95 %
  • Rentabilité nette
    2,57 %
  • Autofinancement
    92,98 %
Rentabilité nette
2,57 %
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