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Investissement locatif clé en main
Deux pièces à Noisy-le-Grand




160 000

Prix net vendeur

9 600

Loyer annuel

6 %

Rendement locatif

Value Add

Stratégie



Appartement deux pièces à Noisy le Grand

Nos chasseurs immobiliers ont déniché ce bien sur la ville de Noisy-le-Grand. Il s’agit d’un deux pièces de 60 m2 dans un immeuble moderne dans un quartier en mutation. Le bien a été rafraichi et remis au gout du jour pour ensuite être louer une cadre dans le secteur pharmaceutique. Le résultat final a été exceptionnel et notre client n’a pu qu’être satisfait de cette opération.

Acquisition
Prix d'acquisition
160 000 €
Travaux
8 400 €
Mobiliers
3 500 €
Frais de notaire
12 750 €
  • Frais d'agence immobilière (4%)
    6 400 €
  • Frais Investir dans l'ancien (4,99%)
    7 983 €
Montant total
198 933 €
Emprunt
Durée d'emprunt
25 ans
Taux d'intérêt
1,4%
Revenus annuels
Loyer annuel
9 600 €
Charges annuelles
1 280 €
Taxe foncière
1000 €
Vacance locative
800 €
Assurance
200 €
Frais de gestion
576 €
Montant total
5 744 €
Rentabilité
Rentabilité brute
6%
Rentabilité nette
2,88%