160 000 €
Prix net vendeur
9 600 €
Loyer annuel
6 %
Rendement locatif
Value Add
Stratégie
Nos chasseurs immobiliers ont déniché ce bien sur la ville de Noisy-le-Grand. Il s’agit d’un deux pièces de 60 m2 dans un immeuble moderne dans un quartier en mutation. Le bien a été rafraichi et remis au gout du jour pour ensuite être louer une cadre dans le secteur pharmaceutique. Le résultat final a été exceptionnel et notre client n’a pu qu’être satisfait de cette opération.
Acquisition |
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Prix d'acquisition
160 000 €
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Travaux
8 400 €
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Mobiliers
3 500 €
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Frais de notaire
12 750 €
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Montant total
198 933 €
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Emprunt |
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Durée d'emprunt
25 ans
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Taux d'intérêt
1,4%
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Revenus annuels |
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Loyer annuel
9 600 €
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Charges annuelles
1 280 €
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Taxe foncière
1000 €
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Vacance locative
800 €
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Assurance
200 €
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Frais de gestion
576 €
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Montant total
5 744 €
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Rentabilité |
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Rentabilité brute
6%
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Rentabilité nette
2,88%
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