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Prix net vendeur

200 000 €

Loyer annuel

9 600 €

Stratégie

Value Add

Rendement locatif

6,0 %

Investissement locatif

Appartement deux pièces à Noisy-le-Grand

Noisy-le-Grand

Description du projet

Nos chasseurs immobiliers ont déniché ce bien sur la ville de Noisy-le-Grand. Il s’agit d’un deux pièces de 60 m2 dans un immeuble moderne dans un quartier en mutation. Le bien a été rafraichi et remis au gout du jour pour ensuite être louer à une cadre dans le secteur pharmaceutique. Le résultat final a été exceptionnel et notre client n’a pu qu’être satisfait de cette opération.

Nombre de pièces
2
Chambre
1
Surface
60 m²
Acquisition
Prix d'acquisition
160 000 €
Travaux
4 000 €
Mobiliers
3 500 €
Frais de notaire
12 000 €
Frais de courtage
0 €
  • Frais d'agence immobilière
    8 000 € (5% HT)
  • Frais Investir dans l'ancien
    4 000 € (2,50% HT)
  • TVA
    2 400 € (20%)
Montant total
193 900 €
Revenus annuels
Loyer annuel
9 600 €
Charges annuelles
1 280 €
Taxe foncière
1 000 €
Vacance locative
0 €
Frais de gestion
374 €
Annuité
7 592 €
Total revenus
Effort financier
Emprunt
Durée d'emprunt
25 ans
Taux d'intérêt
1,20 %
Assurance
0,10 %
Apport personnel
30 000 €
Mensualité
633 €
Remboursement annuel
7 592 €
Coût emprunt
25 894 €
Rentabilité
Rentabilité brute
6,00 %
Rentabilité nette
3,58 %
Autofinancement
91,5 %
  • Rentabilité brute
    6,08 %
  • Rentabilité nette
    3,56 %
  • Autofinancement
    91,01 %
  • Rentabilité brute
    6,12 %
  • Rentabilité nette
    3,56 %
  • Autofinancement
    90,81 %
  • Rentabilité brute
    6,15 %
  • Rentabilité nette
    3,55 %
  • Autofinancement
    90,56 %
Rentabilité nette
3,58 %
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