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Investissement locatif clé en main
Deux pièces à Montreuil




230 000

Prix net vendeur

11 400

Loyer annuel

5 %

Rendement locatif

Core +

Stratégie



Appartement deux pièces à Montreuil

Notre client parisien a voulu investir dans un zone en forte mutation à Montreuil. Le prolongement de la ligne 11 du Grand Paris Express devrait changer la valeur vénale du bien.Le bien a été rénové et meublé au gout du jour. Il est désormais occupé par un jeune couple.

Acquisition
Prix d'acquisition
230 000 €
Travaux
5 000 €
Mobiliers
2 000 €
Frais de notaire
17 250 €
  • Frais d'agence immobilière (5%)
    11 500 €
  • Frais Investir dans l'ancien (3,99%)
    9 177 €
Montant total
274 927 €
Emprunt
Durée d'emprunt
25 ans
Taux d'intérêt
1,46%
Revenus annuels
Loyer annuel
11 400 €
Charges annuelles
2 160 €
Taxe foncière
1 200 €
Assurance
100 €
Frais de gestion
684 €
Montant total
7 256 €
Rentabilité
Rentabilité brute
4,95%
Rentabilité nette
2,63%